趙正義

最吸引國際精品業者城市 台北名列第10

最吸引國際精品業者城市 台北名列第10

仲量聯行今(16)日公布最新研究報告《2016 全球零售熱點》,指出台北對國際精品零售業者的吸引力排名全球第10,甚至超越曼谷、首爾等城市,在國際精品業者的布局上占有全球性的門戶地位。

趙正義:北市商辦價格再跌5%到10%

趙正義:北市商辦價格再跌5%到10%

仲量聯行今(7)日公布我國2016年第1季商用不動產交易量為新台幣89億元,不但年減20%左右,也低於過去5年平均值135億元水準。總經理趙正義分析,台北市商辦今(2016)年價格恐怕會再下跌5%到10%,當下部分案件無法成交,持有成本過高占很大因素。

壽險手握4兆銀彈 趙正義:今年仍是商辦最大買家

壽險手握4兆銀彈 趙正義:今年仍是商辦最大買家

仲量聯行7日公布2015年商用不動產交易數據,前3季成交金額僅新台幣311億元左右,但第4季隨著金管會鬆綁壽險業者,單季成交量暴增至682億元,才將全年交易量穩在993億元水平。仲量聯行總經理趙正義認為,2016年相對樂觀,全年交易量可望挑戰千億,且壽險業者仍會是最大買家,手上掌握銀彈直逼4兆元。

富邦花270億買下新光A8館 創國內單筆交易新高

富邦花270億買下新光A8館 創國內單筆交易新高

被房仲業者譽為「林志玲帶嫁妝」的新光三越信義新天地A8館終於「嫁」掉了!由富邦人壽以新台幣270.34億買下,創下國內不動產單筆成交金額新高。對此,新光人壽表示,該案約獲利78億元,已達原本預期目標,未來將轉向海外尋找固定收益率逾4%的不動產。

志玲帶嫁妝確定沒人要! 新光三越A8館宣告流標

志玲帶嫁妝確定沒人要! 新光三越A8館宣告流標

新光三越信義新天地A8館20日確定「無人投標」,仲量聯行總經理趙正義指出,原先有10家業者領標,但因為標售底價高達280億元,門檻相對較高,「市場也只有幾家大型壽險業者有這能力。」他直言,該案投資報酬率2.464%其實已相當漂亮,但仍不及金管會要求保險業投資不動產的最低收益標準2.805%。

談A8館標案 顏炳立:志玲帶嫁妝嫁不掉是台灣最大悲哀

談A8館標案 顏炳立:志玲帶嫁妝嫁不掉是台灣最大悲哀

戴德梁行董事總經理顏炳立6日表示,2015年商用不動產成交量邁入第4季卻只有新台幣290億元,遠低於過去一年上千億水準,當下可說是「不成人形」;他認為,10月市場將釋出800億元左右案量,應該會較精彩,但「如果志玲帶嫁妝還嫁不掉,會是台灣最大的悲哀。」

新光人壽喊賣金雞母 信義新天地A8館標售底價280億元

新光人壽喊賣金雞母 信義新天地A8館標售底價280億元

新光人壽繼日前宣布出售台北市信義區曼哈頓世貿大樓後,今(17)日又對外宣稱出售金雞母──信義區新光三越信義新天地A8館,底價280億元,投報率在2.5%左右。

下半年商辦不寂寞 新壽標售曼哈頓世貿大樓底價90億元

下半年商辦不寂寞 新壽標售曼哈頓世貿大樓底價90億元

仲量聯行今日表示,已接獲新光人壽委託,將標售北市信義區曼哈頓世貿大樓,底價90億元,以樓地板面積7,445坪換算,2樓以上每坪約135萬元,副總經理吳瑤華說,比起日前統一國際大樓剛出售的17樓、每坪152萬元單價「便宜得多」,價格相對具競爭力,昨天新光人壽重大訊息公告一出,隨即接獲許多詢問電話。

信義區A辦租金年漲1成 幅度更甚倫敦、東京

信義區A辦租金年漲1成 幅度更甚倫敦、東京

商辦大樓的租金行情在內政部實價登錄網站雖不容易看出端倪,隨著去(2014)年11月的一筆資料曝光,遠雄金融中心租金單價竟高達新台幣3,500元,不但打破民眾過去印象,也創下該網站記錄之最。仲量聯行總經理趙正義今(4)日表示,其實信義區的A級辦公室租金已悄悄站上每坪3,000元大關,名列亞太前10強。

政府打跑國內資金 海外不動產交易年增6.5倍

政府打跑國內資金 海外不動產交易年增6.5倍

政府打房奏效、國內資金逃亡海外?仲量聯行總經理趙正義表示,台灣去(2014)年境外投資總額已高達15億美元,較前一年的2億美元增加6.5倍左右,他分析,台灣不動產收益率原本就不高,加上政府近年大力打房,導致國內資金出走、前往海外尋找新標的,去年已購入不少具穩定收益的商業辦公大樓。

台灣消費強、店租便宜 國際品牌瘋來台

台灣消費強、店租便宜 國際品牌瘋來台

過去4年間,有將近40個國際品牌來台拓店,且一旦確定來台,往往就鎖定最精華地段,對此,仲量聯行總經理趙正義認為,原因不外乎「租金便宜」及「觀光客加持」,他指出,台灣的店租水準在亞太區屬中段班,只有第一名香港的22%左右,但消費力卻頗具成長空間,「ZARA忠孝店的坪效甚至是全球第二高」。

Q3北市商辦租金續漲 創2008年以來次高

Q3北市商辦租金續漲 創2008年以來次高

仲量聯行1日發布2014年第3季A級辦公大樓市場報告,受惠於全球景氣持續復甦,台北市商辦租賃需求穩定成長,A級商辦空置率較第2季略減0.2個百分點,租金則持續上漲,季增0.2%至每坪每月新台幣2,546元,創2008年以來次高。

仲量聯行:前3季商辦交易額年增15%

仲量聯行:前3季商辦交易額年增15%

仲量聯行1日發布2014年第3季A級辦公大樓市場報告,商用不動產投資總額為329.2億元,累計前3季總交易額為724億元,較2013年同期的628億元,成長15.3%。

市況冷 H1商辦交易352億創近5年次低

市況冷 H1商辦交易352億創近5年次低

仲量聯行30日發布2014年第2季A級辦公大樓市場報告,商用不動產交易額約新台幣285.6億元,季增334.7%、年增78.9%,不過台北市符合金管會2.875%租金投報率要求的產品極少,導致2014上半年總成交額僅352億元,創近5年同期次低。

Q1信義區商辦租金每坪近3千 近6年最高

Q1信義區商辦租金每坪近3千 近6年最高

仲量聯行30日發布2014年第2季A級辦公大樓市場報告,台北市商辦租金較第1季微增0.9%,由每坪每月新台幣2,519元,成長至2,541元,其中信義區商辦租金水準來到每坪每月2,954元,創近6年最高,年底可望上看3,000元。

去化量上看10% 趙正義:服貿助商辦市場發展

去化量上看10% 趙正義:服貿助商辦市場發展

反服貿抗爭持續延燒,但根據仲量聯行預估,若服貿協議通過並生效,可望吸引對岸企業來台設立據點或投資不動產,增加商辦需求,去化量每年可增加5%至10%。

Q1商辦交易跌7成6 創近5年同期次低

Q1商辦交易跌7成6 創近5年同期次低

仲量聯行2日發布2014年第1季A級辦公大樓市場報告,商用不動產交易額為新台幣61.6億元,較2013年第4季下滑約76%,創近5年同期次低。

Q1季增1.9% 北市商辦租金續漲

Q1季增1.9% 北市商辦租金續漲

仲量聯行2日發布2014年第1季A級辦公大樓市場報告,台北市商辦租金較2013年第4季小漲1.9%,由每坪每月新台幣2,471元,增加至2,519元。仲量聯行資深協理林大喬指出,台北市商辦租金表現相當好,「整個市場都在漲」。

北市租金年增5% 2014全球商用不動產市場向上發展

北市租金年增5% 2014全球商用不動產市場向上發展

仲量聯行預估,在全球經濟回溫帶動下,2014年台北市商辦租金年增率,可望上看5%。仲量聯行總經理趙正義26日表示,倫敦、東京、紐約、上海等國際級都市,商辦租金皆持續攀升,「全球市場還是往上的!」

北市商辦交易掉2成3 趙正義:2014可望年增10%

北市商辦交易掉2成3 趙正義:2014可望年增10%

根據仲量聯行統計,2013全年北市商辦交易額為905億元,較2012年的1,170億元,下滑23%。不過仲量聯行總經理趙正義7日表示,台灣游資仍相當充沛,預估2014年商辦交易可望成長約1成。

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