台北市16個土壤液化潛勢區 房價跌幅恐加大

▲台南大地震傷亡慘重,引發外界對土壤液化問題的高度關注。(圖/記者李鍾泉攝)

記者林信男/台北報導

台南大地震傷亡慘重,引發外界對土壤液化問題的高度關注。APPLE HOUSE趨勢研究中心19日表示,目前台北市共有16個土壤液化潛勢區,其中也包括大安森林公園東側、平均每坪99.2萬元的高價地段,預估區內抗震、抗土壤液化能力較差的房屋,未來恐面臨價格下修、賣壓加重等情形。

APPLE HOUSE趨勢研究中心對比1996年國家地震工程中心「台北市震度微區圖」研究報告,以及2002年中華地理資訊學會「北市地質鑽孔資訊化計畫」第4期研究報告後發現,台北市共有16個土壤液化潛勢區,包括社子島、捷運士林站、捷運民權西路站、行天宮、大同高中、長春國中、光華數位新天地、大安森林公園北半部、長庚醫院、玉成國小、萬華國中及青年公園等區域,周邊都可能面臨土壤液化危機。

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實價資料統計顯示,在台北市16個土壤液化潛勢區中,房價最高的區域,位於大安森林公園以東,平均單價99.2萬元;其次為信義路四段,平均每坪95.3萬元;大安森林公園北側,則以每坪92.4萬元,名列第3。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,若台北市發生大地震,上述區域可能會因土壤液化,導致地層下陷、房屋倒塌,政府應積極進行各項檢測措施,並公布相關資訊,民眾購屋時也應特別注意。

葉國華指出,政府之前透露,雙北市有12個行政區,可能有土壤液化問題,其中有10個區域,2015年買賣移轉量明顯下滑,減幅分別為2.1%至28.6%不等,且房價全數走跌,其中大同區跌幅甚至逼近1成,整體市況呈現「價跌量縮」格局。

葉國華強調,雙北液化潛勢區一旦正式公布,區內房市不僅短期賣壓將加重,買氣也可能下滑,價格下修幅度恐擴大;位於高度土壤液化潛勢區,又無任何抗震能力的房屋,屋主可能面臨有行無市的窘境。

▼APPLE HOUSE趨勢研究中心整理出台北市16個土壤液化潛勢區。(圖/APPLE HOUSE提供,點圖可放大)

關鍵字: 26大地震南台大地震APPLE HOUSE房市房價土壤液化

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