遷徙中部？自用住宅戶數 台中成長1成4居冠、桃園逾1成居次

▲台中市在近3年自用住宅用地稅籍戶數成長率達14.4%。（圖／記者季相儒攝）

記者林昱均／台北報導

財政部29日公告近幾年房地稅概況，2017年地價稅實徵淨額為948億元、相較2013成長33.9%，主因就是各縣市重劃區設立與新成屋逐漸落成。而2016年公告地價調漲逾3成，總金額達25.9兆元、占比約2成，已回到2013年水準。至於六都部分，台中市在近3年自用住宅用地稅籍戶數成長率達14.4%、增幅幾乎為全國平均7.3%的2倍，居六都之冠，桃園也成長逾1成、居六都之次高。

近10年來房地產交易價格有上升趨勢，到2017年緩跌趨勢才逐漸明朗。依照平均地權條例，財政部指出，公告地價為地價稅稅基，是由地方政府依規定調查估計及評議。為增進土地持有賦稅公平，2016年公告地價調漲逾3成，總額達25.9兆元，占一般交易價格2成，與2013年相當。地價稅稅收隨公告地價調整而增加，2017年實徵淨額為948億元，較2013年增33.9%，六都徵起數占比超過8成，而公告地價調整年度，六都稅收增幅也較其他縣市為高。依稅源區分，地價稅來源以一般用地為主，2017年占86.3%，自用住宅用地比重不及7%。

在六都近3年（2015-2017年）自用住宅用地稅籍戶數成長率部分，以台中市成長14.4%最高，增幅為全國平均7.3%的2倍，財政部表示，主因是近幾年台中市推動新闢重劃區、企業持續投資中科帶動就業增加，吸引人口移入有關；成長第二的則是桃園市，自用住宅用地稅籍戶數成長率逾1成，財政部分析，主因是雙北房價相對較高、土地趨近飽和，民眾轉至桃園置產有關。

若從私有土地地價稅額級距觀察，2016年地價稅稅額在2,500元以下者為545萬戶、占總體比例近7成。財政部表示，受到調高公告地價影響，稅額在2,500元以下者較2015年減少25萬戶（減幅4.2%），而稅額1萬元以上者則增加至79萬戶（占9.7%，增幅26.9%），其中23萬戶位於台北市。各稅額級距中，1萬元以上案件查定稅額為743億元，較2015年534億元增加近4成最多，財政部指出，調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高之地主，而一般民眾受影響幅度較小。

▼六都房市近年來成長較高是在桃園與台中市，反而是台北市部分區域有緩跌現象。（圖／記者季相儒攝）