土地增值稅
土地增值稅「謊報自用」破功多繳2倍罰款 永慶房產專家分享自用優惠條件
不動產是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關追繳時要罰更多！永慶房產專家以真實案例分享，曾有屋主在出售房屋時，隱匿房屋有出租事實，以自用稅率申報土地增值稅，沒想到後續被主觀機關追查申報不實，不但要補繳還要加計2倍罰款。
2024-03-31 10:00
1-2月稅收創20年來新高！房地產回溫 助土地增值稅額年增9.2%
今（2018）年2月實徵淨額為561億元，較去（2017）年2月減少119億元，年減17.5%，單月稅額是2004年11月以來新低。累計1至2月實徵淨額為2,036億元，占累計分配預算數95.1%，較去年同期增加32億元、年增率為1.6%，則為1998年以來同期新高。其中1至2月的土地增值稅徵起件數為97,714件，較去年同期增加6,663件，年增率達7.3%，且實徵淨額達152億元，較去年同其增加13億元、年增率達9.2%。財政部指出，主因是房地產交易市場略呈回溫。
2018-03-09 16:52
遷徙中部？自用住宅戶數 台中成長1成4居冠、桃園逾1成居次
財政部29日公告近3年（2015-2017年）地價稅概況，2017年地價稅實徵淨額為948億元、相較2013成長33.9%，主因就是各縣市重劃區設立與新成屋逐漸落成。而2016年公告地價調漲逾3成，總金額達25.9兆元、占比約2成，已回到2013年水準。至於六都部分，台中市在近3年自用住宅用地稅籍戶數成長率達14.4%、增幅幾乎為全國平均7.3%的2倍，居六都之冠，桃園也成長逾1成、居六都之次高。
2018-01-30 05:25
誰拉高平均？台灣每戶平均擁557萬元房產、高所得者每人持5屋
不少年輕低薪世代對未來絕望、連買房頭期款都是沉重負擔。不過根據行政院主計總處的國富統計，平均每戶家庭資產為1,123萬元，其中房地產占557萬元，也讓人好奇：「現在大家買不起房，到底是誰拉高平均？」或許財政部的統計可解答，據2014年綜所稅申報統計，所得淨額超過1千萬元、要課45%稅率的家庭共有1.2143萬戶，平均每戶有5.17間房子、18.46筆土地，這些富豪才是拉高平均值的關鍵。
2017-11-18 20:01
「精準地價」以市價課稅？ 許虞哲：我們並不贊同
內政部日前拋出「精準地價」議題，宣稱正研議5年內以市價課稅。對此，財政部長許虞哲不以為然，直言「全世界沒有一個國家的公告地價跟實價相當」，自己並不贊同，即便未來內政部提出，稅率也必須跟著調整，否則人民租稅負擔恐怕過重。
2016-11-07 10:49
父母送房產更慘？ 謝金河：買房可能是給自己找麻煩
「今天清晨一大早，房市專家顏炳立傳了一則簡訊給我。」謝金河29日在臉書發文指出，看見顏炳立在簡訊中批評政府「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」他就知道當天報紙頭條肯定是房市新聞，果然不出所料。謝金河直言，未來父母若贈與房屋給下一代，年輕人恐怕也繳不起稅，「買房可能是給自己找麻煩！」
2016-07-29 09:52
5月土增稅減幅縮小 官員：可解讀為房市沒那麼冷
財政部今（7）日下午公布1到5月全國稅收入累計達7805億元，創歷年新高。值得一提的是，土地增值稅收入今年以來皆呈現二位數衰退，但5月實徵淨額衰退幅度已縮至個位數（年減9.3％），徵起件數減幅也降到8％，統計處副處長許瑞琳認為，房市或許尚未回溫，但可以解讀為「沒那麼冷」。
2016-06-07 18:16
短期持有也有優惠 財政部公告房地合一重稅5種例外
房地合一稅制已上路，財政部日前公告5種情況，即使持有期間不到2年也可適用較低的20％稅率，分別是調職或非自願離職、遭鄰地越界建築、無力償債遭強制執行、罹患重大疾病籌措醫藥費、家暴受害者為躲避相對人等，且該公告追溯至今（2016）年1月1日起即可適用。
2016-03-20 17:04
土增稅「認證」購屋潮？ 房仲：是建商過戶潮
財政部官員12日表示，去年12月土地增值稅實徵淨額達236億元，創近23年單月新高，應是房地合一稅上路前的「輕稅購屋潮」到來。不過，房仲業者卻直言，市場上並沒有所謂購屋潮，只有建商提前交屋的過戶潮，「是擔心土地公告現值調高後，自己（建商）土增稅負擔變重。」
2016-01-12 18:35
房地合一前購屋潮來了 去年12月土增稅爆增141.3％
財政部12日表示，去年土地增值稅實徵淨額為新台幣1,135億元，創下1999年以來新高，其中，12月實徵淨額236億元更是近23年來單月新高，年增率高達141.3％。對此，統計處副處長許瑞琳表示，每年12月土增稅收入原本就是相對高峰，加上2016年元旦房地合一稅上路前的「輕稅購屋潮」到來，才因此爆出大量。
2016-01-12 17:27
公告地價暴漲3成 學者：北市要和中央搶稅
台北市地政局16日公告明（2016）年公告地價漲幅為30.38％，僅次於1991年的35.54％。對此，有學者直言，北市府考量房地合一課稅（屬中央稅）即將實施，為和中央搶稅，才會搶在新制上路前大幅調漲公告地價（地價稅為地方稅）；公告現值部分（影響土增稅）則因房市不振才較收斂。
2015-12-16 17:12
所得稅挹注國庫 前7月中央統籌分配稅款年增129億
財政部國庫署今（6）日公布，今（2015）年前7個月中央統籌分配稅款實收新台幣1,558億元，年增約129億元，其中，所得稅、營業稅及貨物稅等「國稅」較去年同期分別增加94億元、30億元及8億元；地方稅部分，像是土地增值稅則較去年同期減少3億元左右。
2015-08-06 22:11
房地合一本周拚三讀 立委拋「土地合建分屋」新話題
財政部長張盛和今（3）日上午赴立法院財委會備詢，會前受訪談到房地合一進度，他胸有成竹表示「立委都沒意見，明天下午協商後，周五將被排入第2案。」不料，民進黨籍立委吳秉叡質詢時又拋出新議題，認為目前房地合一稅版本未明定「個人土地合建分屋」是否屬營業行為，要求財政部明天協商時提出解答。
2015-06-03 19:56
理財周刊 ／房地合一課稅上路 奢侈稅退場？
房地合一就是要實價課稅，日後將朝不修土增稅的前提之下，把房地合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵「不動產交易所得稅」。
2015-01-16 10:00
北市2015土地公告現值 101蟬聯地王
台北市地價評議委員會17日公布全市土地公告現值，平均漲幅為10.63%，眾所關注的「地王」，仍由101大樓繼續蟬聯。
2014-12-17 15:10
年增近5成 公告現值上漲帶動北市透天交易
在土地公告現值飆漲的情況下，土地增值稅也隨之上升，對於土地持份大的透天物件屋主最為不利。根據住商不動產企劃研究室統計，與2012年同期相比，2013年7到11月，光是台北市的透天產品移轉量，就增加了48.5%，轉手潮相當明顯。
2014-01-14 12:24
理財周刊／黃鵬：從奢侈稅談台灣 應有經濟產業政策
造就政府在2011年六月實施奢侈稅的兩大因素，一為2000年以來台灣受到全球經濟不景氣影響，使得需求面不足，人民購買能力下降，造成台灣不動產市場景氣低迷。因此政府自2002年起實施土地增值稅減半徵收政策，並於2005年將一般用地稅率調降為20％、30％、40％。
2013-11-11 17:26
財訊雙週刊／變相實價課稅 偷偷上路！
雖然表面上現在還沒有實施全面的實價課稅，但透過財政部的查稅方法以及公告現值不斷調高後，不動產交易的稅負愈來愈重了，投資人必須了解財政部的查稅方向，才能避開補稅地雷。
2013-09-27 22:09
奢侈稅如何修？ 業者：應課徵資本利得稅
奢侈稅已屆滿兩年，全國不動產董事長葉春智認為，政府可善用實價登錄資訊，僅針對賣屋有獲利的民眾，課徵資本利得稅，並同步取消土地增值稅、對奢侈稅訂定落日條款，如此對房市的長期發展才有助益。
2013-06-14 11:41
1月土增稅暴衝至102億元 創近8年新高
財政部公布1月稅收統計，其中，土地增值稅達102億元，創05年4月來的新高，財政部表示，土增稅稅收飆高，主要受到2013年將調升土地公告現值，因此，不少土地持有人趕在1月29日前申報完成，以適用較低稅率。
2013-02-08 19:22
