富邦搶雙子星大樓？傳柯P聯手蔡明忠　密約驚見富邦名 | ETtoday財經雲

總投資金額上看700億元的台北車站雙子星大樓，台北市政府確定將以最大地主身分主導開發，本刊調查，急於扭轉反商形象的台北市長柯文哲，9月底應富邦集團董事長蔡明忠邀請出席亞洲企業領袖餐會，極力鼓吹企業投資台北；巧合的是，與北捷簽署投資備忘錄的投資夥伴中，富邦集團就名列其中。

圖文／鏡週刊

台北捷運公司擬透過轉投資籌組物業開發及管理公司參與投標，台北市議員徐弘庭日前在議會砲轟，北市府此舉形同球員兼裁判，並諷刺台北市長柯文哲，為何不乾脆找川普建設來投標？對此，柯文哲笑著比讚說：「這不錯！還可以鞏固台美邦交。」

「拿下雙子星，只是北捷發展副業的A計畫。」北市府人士指出，柯P對北捷自組公司投標雙子星大樓的構想，態度一開始也相當質疑，但北捷高層說服柯P，應效法日本東京、香港鐵路公司開發車站的成功案例，成立物業開發公司跨足不動產經營，就算無法如願搶下雙子星，未來與民間企業異業結盟的泛公股公司，仍可跨足投資全台軌道建設車站，以及都會區的大型地上權開發案，以徹底改善北捷本業獲利面臨瓶頸的困境。

柯文哲赴日本大阪觀摩後，認為台北捷運未將捷運站與商業集中地結合，殊為可惜。（台北市政府提供）

北市府人士說：「這幾年北市重大投資及招商，在六都中敬陪末座，隨著市長連任選舉在即，多少看得出柯P的焦慮感，尤其他上任後狂打五大案（大巨蛋、松菸文創、雙子星、美河市、三創），嚇跑許多財團，更形塑柯仇富的形象，如今更需要靠有指標作用的大案子來提振投資信心；雙子星案若能透過與民間合作，順利覓得開發商，絕對有助柯P扭轉反商形象。」

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本刊調查，北市捷運局4月委託美商顧問公司仲量聯行，實際拜訪31家雙子星案的潛在投資人，其中只有不到1/3表達參標意願，包括國內2家金控壽險、2家建設公司及國外3家地產開發商。

北捷公司日前公布，已與4家潛在投資夥伴簽署合作備忘錄，但礙於保密條款，在年底北市議會通過該公司預算前，無法公布簽約的企業名單，但本刊掌握北捷與4家業者簽署的合作備忘錄，其中明確記載，簽約雙方將合意開發雙子星大樓，但備忘錄的有效期限只到明年的3月31日。

「北捷簽備忘錄的合作對象雖未公布，但其實已呼之欲出。」知情人士指出，北捷為了掌握主導權，尋求合作夥伴以公股及泛公股企業為優先，在國內幾家金控公司中，最符合相關條件的就是北市府擁有13％持股的富邦金控。