中國重拳打房 陸股重挫3.65%創19個月之最

記者蔡怡杼／台北報導

受到「新國五條」出台打壓投機性購房，權值股地產股應聲下挫，滬指4日大跌3.65%，收2273點，不僅指數跌破2300點關卡，跌幅更創19個月來最大，法人表示，地產股短線仍將反應新國五條效應，未來3個月是中國房市調控及相關類股變化重要的觀察期。

新國五條細則主要內容包括：1、限購－將限購規模擴大到全中國城市；2、交易稅－依法嚴格按房屋買賣所得課徵20%所得稅；3、信貸－提高第二套房首付比例和利率。

日盛中國內需動力基金經理人高仰遠表示，短期地產股會受到衝擊，但中長期來看，炒房資金流出房地產轉入其他國民經濟領域，對於資本市場來說並非壞事。

保德信中國品牌基金經理人陳舜津表示，新國五條細則由於措辭上較市場預期更為嚴厲，同時多了預期之外的20%所得稅，因此導致陸股明顯下跌。

陳舜津指出，短期上，因為此次的「國五條」明確要求在一季之內，各地方要出台具體細則，例如具體調控目標等，在各地方政府出台新調控措施前，股市仍將持續波動，預料未來3個月是中國房市調控及相關類股變化重要的觀察期。

就中長期而言，陳舜津認為，隨著全球景氣好轉，企業獲利的調升是支持2013年大陸股市的重要因素，看好2013年陸股仍可望維持上漲格局，而近期的震盪將是擇低進場的好時機。

高仰遠認為，從最近中國官方媒體持續關注議題來看，未來從事節能減排的行業將大幅受惠；另外，官方致力於提升人均所得，且大力打擊貪腐，核心消費將較有表現空間，可以關注食品安全的餐飲食品與生活環境改善的相關領域。