1月五大銀行新承做房貸大減百億 央行：打炒房有效果

▲ 中央銀行。（圖／記者李毓康攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（25）日公布110年1月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.212％，較109年12月的1.291％下降0.079個百分點，係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。

另外，若不含國庫借款，則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.232％，較109年12月的1.316％下降0.084個百分點。

購屋貸款部分，受到一月季節性因素影響，購屋貸款較上月減少 102.66 億元至 580.71 億元，而房貸利率略增 0.006 個百分點至 1.362%，另外，1月份六都買賣移轉棟數除了台中月增為正數，其他的年增率與月增率皆為負值。

央行進一步分析，六都移轉棟數減少也反映在 1 月五大銀行的購屋貸款上，另外，1 月也有部分銀行整批分戶貸款減少，以及少數銀行房貸承作量接近銀行法的上限，進而影響房貸額及利率。

央行經研處副處長蔡惠美表示，從信義房屋調查顯示民眾看漲房價比例略降，相關房價指數漲幅也趨緩，可見央行實施選擇性信用管制，加上內政部啟動聯合稽查等措施，的確抑制短期投機炒作及預期心理，也有助於平穩房價。

另外，在資本支出貸款部分，由於去年12月有較多大額的公民營企業貸款、基期相對較高，致1月資本支出貸款總額減少；在資本支出貸款利率部分，因12月有承作較大量土建融，而土建融貸款利率高，因此一月資本支出貸款的利率較12月降低。

週轉金貸款部分，因12月有年關資金需求，導致去年12月承做比較多週轉金貸款、基期較高，相較之下1月週轉金貸款總額較為減少；消費性貸款部份，因工作天數少影響，以致1月學貸、消費性貸款減少。