1月五大銀行新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果

▲ 中央銀行。(圖/記者李毓康攝)

記者陳心怡/台北報導

央行今(25)日公布110年1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.212%,較109年12月的1.291%下降0.079個百分點,係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。

另外,若不含國庫借款,則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.232%,較109年12月的1.316%下降0.084個百分點。

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購屋貸款部分,受到一月季節性因素影響,購屋貸款較上月減少 102.66 億元至 580.71 億元,而房貸利率略增 0.006 個百分點至 1.362%,另外,1月份六都買賣移轉棟數除了台中月增為正數,其他的年增率與月增率皆為負值。

央行進一步分析,六都移轉棟數減少也反映在 1 月五大銀行的購屋貸款上,另外,1 月也有部分銀行整批分戶貸款減少,以及少數銀行房貸承作量接近銀行法的上限,進而影響房貸額及利率。

央行經研處副處長蔡惠美表示,從信義房屋調查顯示民眾看漲房價比例略降,相關房價指數漲幅也趨緩,可見央行實施選擇性信用管制,加上內政部啟動聯合稽查等措施,的確抑制短期投機炒作及預期心理,也有助於平穩房價。

另外,在資本支出貸款部分,由於去年12月有較多大額的公民營企業貸款、基期相對較高,致1月資本支出貸款總額減少;在資本支出貸款利率部分,因12月有承作較大量土建融,而土建融貸款利率高,因此一月資本支出貸款的利率較12月降低。

週轉金貸款部分,因12月有年關資金需求,導致去年12月承做比較多週轉金貸款、基期較高,相較之下1月週轉金貸款總額較為減少;消費性貸款部份,因工作天數少影響,以致1月學貸、消費性貸款減少。

關鍵字: 央行五大銀行新承做放款

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