房地合一2.0衝擊！7月五大銀行新承做房貸金額大減163億 創今年次低

▲7月五大銀行新承做房貸創今年次低。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布110年7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.22％，較6月的1.096％上升0.124個百分點，主要係因利率較低的大額政府借款減少，致週轉金貸款利率上升。

7月新承做購屋貸款 503.34億元，較上月減少 163.84 億元，創今年來單月次低，而房貸利率 1.349%，較上月略減 0.004 個百分點，再度平歷史低點。央行表示，購屋貸款減少，主要跟六都建物移轉買賣棟數月減29.7%有關，六月時受到房地合一稅2.0即將上路，因此出現大量換手、交屋潮，以致六月份基期較高，另外，五月疫情干擾下，看房人數少，影響房市交易及七月房屋貸款金額。

另外，房貸利率較上月下降0.004個百分點，央行表示，房貸市場競爭比較激烈，從去年五月到現在，都維持1.349~1.37之間，是在一個小幅裡面變化，差異沒有很大，後續是否走低要再觀察。

統計7月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月減34.72％、年減 33.02%，新北市月減20.48％、年減 27.39%，桃園市月減28.92％、年減 34.71%，台中市月減44.1％、年減 34.54%，台南市月減22％、年增 13.31%，高雄市月減28.96％、年減 34.71%；累計 7 月六大都會區建物買賣移轉棟數月減29.7％、年減 25.42%。

房價方面，從代表中古屋的信義房價指數來看，雙北地區月增 1.53%、年增 10.7%，其中，台北市月增 1.92%、年增 9.96%；新北市月增 1.01%，年增 11.71%。