較均價貴24趴 台中捷運藍線帶旺房市

▲台中房市表現穩定。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台中捷運藍線預計在2014年7月以BRT(快捷巴士)模式開始運作，沿線房市也因此受惠，其中「新光/遠百站」區域均價每坪19.1萬元，站點周邊房價已來到每坪23.7萬元，價差達24.1%。

台灣房屋說明，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO)、新光/遠百、東海/榮總等商圈，具備龐大觀光人潮；藍線不但有助緩解交通壅塞，還可串聯各行政區，使商圈和觀光效益獲得更大延伸，並帶動房價表現。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，捷運藍線上的「新光/遠百站」是目前台中市最貴的地段，除鄰近的七期豪宅群曾出現6字頭房價外，此區新大樓價格已來到每坪23至28萬元，舊公寓也有每坪14到18萬元的表現。

洪佩君指出，「新光/遠百站」的區域均價為每坪19.1萬元，但目前「新光/遠百站」周邊房價已來到每坪23.7萬元，比區域行情高出24.1%。

至於位在西區和北區交界的「科博館站」，屬於廣三SOGO商圈的延伸。洪佩君分析，此區塊均價每坪約16.9萬元，站點周邊則是每坪17.4萬元，價差3.0%，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，頗受購屋族青睞。

洪佩君說，位於「科博館站」前一站的「中正國小站」，鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近，生活機能相當成熟，舊公寓每坪僅8到12萬元，大樓產品每坪13至18萬元，值得購屋人考慮。