台中五期生活機能優 房價年增近1成

▲東森房屋台中大墩加盟店店長蔡勝田看好台中五期房市發展。(圖／蔡勝田提供)

記者林信男／台北報導

政府打房不手軟，向來穩定的台中房市，也受到波及。東森房屋台中大墩加盟店店長蔡勝田表示，2014上半年五期一帶的交易量減少近2成，不過受惠於生活機能良好，房價仍有5%至10%的漲幅，後勢值得期待。

台北市副市長張金鶚希望2年內讓房價降3成，加上政府陸續祭出擴大信用管制區等房市控管措施，讓不少購屋人態度轉趨觀望。不過蔡勝田認為，五期的賣家，資金壓力較小，當地預售案成交價也來到4字頭，價格修正機率並不高。

蔡勝田分析，當地主力產品是屋齡10到18年、3房加車位、室內坪數約28坪左右的中古電梯華廈，總價帶在800到1,000萬元，單價約17至20萬元；除此之外，2房加車位、室內坪數20坪左右的中古電梯華廈，也很受歡迎，總價約600萬元。

蔡勝田指出，五期的房市熱銷區，集中在大墩路、文心路、公益路等地段，除捷運綠線通車題材外，公益商圈擁有眾多主題餐廳，精明商圈具備極佳購物條件，又有文心公園的綠地優勢，可望帶動周邊房價持續上漲。

蔡勝田認為，五期是台中的核心區域，生活機能相當好，食衣住行育樂通包，因此首購、自住需求不墜；雖然政府打房和下半年的9合1選舉，多少會影響交易量表現，但五期房地產抗跌性強，未來發展仍備受看好。更多好房活動