台股重挫500點 學者：全年房價恐跌1成

▲台股崩跌，房市也難逃衝擊。（圖／記者陳明仁攝）

記者林信男／台北報導

台股24日一度重挫583.85點，創單日最大跌幅紀錄，外界憂心，股市崩跌，恐使低迷不振的房市，更加悽慘。對此，台經院副研究員劉佩真指出，股市不佳，確實會影響購屋人進場意願，衝擊房市價量表現，預估2015全年房價會較2014下修約1成，交易量也會衰退1成左右。

台股24日狂挨熊掌，開盤下挫67.29點後，不到1分鐘跌幅就擴大至百點以上，跌破7,700點大關，目前則重挫超過500點，大跌583.85點，跌幅逼近7.5%，最低來到7,208.55點，跌停家數超過500家，創單日最大跌幅紀錄。

有關股市重挫對房市的影響，劉佩真說，若景氣持續惡化，恐加速房價下跌，不過政府一定會祭出相關措施，不會放任價格崩跌。她也說，之前央行無預警刪除6個房貸管制區，宣示效果大於實質，未來除非到「必要階段」，否則不至於會擴大管制區的刪除範圍，尤其投資買盤較大的雙北市，機率相對更小。

劉佩真強調，目前房市供過於求，短時間內想逆轉，難度較高，在房價方面，預估2015全台房價將下修約1成，北部地區會先感受到房價走跌，之後才會往中南部蔓延，其中台南、高雄地區，可能會複製過去新北、桃園的房價走勢。

在交易量部分，劉佩真說，累計1至6月，全台房市交易量已較2014年同期衰退18.08%，下半年仍會持續下滑，但因2014年基期較低，因此跌幅會收斂，預計全年交易量會比2014減少1成左右。

劉佩真認為，未來房市發展，仍須視總體經濟變化，以及央行、金管會相關政策而定，不過就當前經濟態勢來看，台股大跌，確實會讓購屋人更謹慎，不會輕易出手，「短時間內房市想逆轉，是比較難的。」