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預售屋附「倉儲式停車塔」 網曝僅天龍國能接受:出門光升降就飽

預售屋附「倉儲式停車塔」 網曝僅天龍國能接受:出門光升降就飽

市區買房幾乎都含車位,不買車位會影響到將來轉手難易度,但車位也分成很多型態,平面車位是買家首選,機械式可能反而是扣分。一名女子近期看預售屋,房屋條件符合她需求,唯一美中不足的是「車位是停車塔」,這種物件適合入手嗎?

看不到摸不到!憂買預售屋踩雷 決策2關鍵曝光

看不到摸不到!憂買預售屋踩雷 決策2關鍵曝光

不少民眾偏愛入手預售屋。不過,畢竟是尚未完工的物件,隨之而來的風險也不得忽視。日前有名網友在《PTT房屋板》發文詢問,針對預售屋較高的不確定性,該如何評估風險?以及該如何做選擇?話題一出,引發網友熱烈討論。

抓到了!預售膨風開價遭洗臉 實登揭曉「一坪差6萬」

抓到了!預售膨風開價遭洗臉 實登揭曉「一坪差6萬」

實價登錄2.0上路近一個月,讓預售屋產品資訊、價格無所遁形。台中西區第1筆預售屋交易揭露,「博館苑景」在網路上的開價每坪36~39萬元,但在預售屋實登中,平均成交價僅29.88萬元,一坪差價達6萬元、價差幅度約2成。

財力證明大比拼!預售屋對保「存款VS.儲蓄險」 加分條件曝光

財力證明大比拼!預售屋對保「存款VS.儲蓄險」 加分條件曝光

多民眾入手預售屋,都會選擇向銀行貸款,也就需要進行「對保」。日前有名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問,預售屋對保時,「存款」和「已繳清的儲蓄險」哪種財力證明,對自身條件比較有加分?貼文一出,引發網友熱議。

喜歡的格局剩4樓!網一面倒「馬上入手」加曝隱藏版優勢:能多殺價

喜歡的格局剩4樓!網一面倒「馬上入手」加曝隱藏版優勢:能多殺價

買大樓最重要的就是樓層選擇,不僅價錢差很大,住起來的感受也明顯不同。一名女子最近在看預售屋,某建案很符合她的需求,每一戶格局不同,可惜「喜歡的戶別只剩4樓」,在這種情況下還要買嗎?

2大1小幾乎天天開伙「瓦斯爐還IH爐?」 過來人中肯建議曝光

2大1小幾乎天天開伙「瓦斯爐還IH爐?」 過來人中肯建議曝光

受限於總價市場,全台不少新建案坪數規劃縮水,也因入住人口變少,在廚房配置上建商會選擇時尚、簡潔的電子式IH爐、電陶爐等代替傳統瓦斯爐,主打「無明火住宅」。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,求助其他人瓦斯爐跟IH爐的優缺點,或是比較推薦哪一種。

「通化惡霸」很會騙 富商買幽靈車位+市場租賃+預售屋千萬飛了

「通化惡霸」很會騙 富商買幽靈車位+市場租賃+預售屋千萬飛了

台北市1名富商從10年起,誤信經營建設公司的陳逢茂話術,陸續拿出約1300萬元投資坡心市場停車位、市場租賃權、豪宅預售屋,後來才發現買的車位根本不存在,預售屋也是別人的,憤而提告陳和媳婦、女兒涉嫌詐欺,台北地檢署調查認為媳婦不知情,處分不起訴,陳和女兒因逃亡海外,遭發布通緝。

一個「便當」告訴你 為什麼房價不會跌

一個「便當」告訴你 為什麼房價不會跌

「房價跌不跌,從便當就看得出來!」歷經疫情洗禮,不少民眾對房地產抱持觀望態度,後疫情時代房價走勢成為焦點,會迎來報復性高漲還是下跌,在網路掀起一片論戰,不過資深仲介卻曝從「便當」看房價,推估未來房價走跌機會不大。

車位價格一樣!選「雙機械or一平面」他猶豫 過來人現身了

車位價格一樣!選「雙機械or一平面」他猶豫 過來人現身了

車位幾乎已成為現代買房標配,以安全性與便利度來說,大部分人的首選都是平面車位,但這個狀況真的會讓人猶豫要不要選機械車位。有網友在PTT的home-sale板上發文,說他目前看上一間預售屋,「想請問一下各位對於車位看法,雙機械車位(皆可停休旅)和平面車位,價格一樣時。大家會怎麼選呢?」

代銷曝「現代人都不泡澡」預售屋沒浴缸!網揭真相:小坪數不可能

代銷曝「現代人都不泡澡」預售屋沒浴缸!網揭真相:小坪數不可能

現在新建案的衛浴大多採用「乾濕分離」設計,為了節省空間與符合趨勢,浴缸已經越來越少見,不過愛泡澡的族群仍大有人在。有女子最近去看預售屋,發現浴室沒附浴缸,令她疑惑「銷售說現代人沒要泡澡的?」

沒趕上房地合一逃命潮 投客破解5年閉鎖期密技曝光

沒趕上房地合一逃命潮 投客破解5年閉鎖期密技曝光

房地合一2.0新制已正式上路近一週,未來受限5年高額稅金閉鎖期,沒趕在7月1日前轉手過戶的,會將房產用「以租代售」的方式靜待時機;專家認為,高房價時代年輕族群剝奪感重、望屋興嘆,此次新制上路將有助於包租代管市場。

「現代人沒在泡澡的」 新屋不附浴缸成趨勢?業者給評估點

「現代人沒在泡澡的」 新屋不附浴缸成趨勢?業者給評估點

屋中能有浴缸泡澡放鬆,應是件幸福的事。不過,5日有網友在臉書社團《買房知識加(A你的Q)》中發文,表示現在的預售屋似乎大多都沒有附設浴缸,而建商代銷對此的回應竟是「現代人沒在泡澡的」。話題一出,引發網友熱議。

預售屋實價登錄見真章 台中全區站穩2字頭

預售屋實價登錄見真章 台中全區站穩2字頭

盤點台中實價登錄新版的「預售屋查詢」紀錄中,今年1~6月上半年,全區預售屋登記資料,包含大里、大雅、太平等地,皆有預售案登錄,且全面站穩2字頭。預售屋攀高價,中古屋房價緊追不捨,專家擔憂,中古屋追價情形遠高於原預售階段價格,將不利於房市長期發展。

來不及蓋好賣 北市9成新推案都是預售屋

來不及蓋好賣 北市9成新推案都是預售屋

實價登錄2.0、房地合一2.0於7月1日正式上路,外界預期預售屋推案比例將大幅減少,但是根據統計,2021年上半年預售屋建案數占整體建案數逾7成,反觀新成屋建案數占比不到3成。

實測大驚奇!實價登錄2.0上路首日 預售屋案名、門牌全都露

實測大驚奇!實價登錄2.0上路首日 預售屋案名、門牌全都露

民眾引頸期盼的實價登錄2.0今日第一天上路,成為房地產的新里程碑,記者邀請專家一起實測,新版實價登錄頁面,究竟好不好用?令人驚奇的除了全部買賣交易皆有門牌揭露外,在預售屋登錄的畫面,登錄的新建案名稱也全都露。

紅單轉讓掰了!預售屋管理新制7/1上路 交易門牌、地號完整揭露

紅單轉讓掰了!預售屋管理新制7/1上路 交易門牌、地號完整揭露

為使不動產交易資訊更加透明、即時、正確,並減少投機炒作,立法院去(109)年底三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案,日前,行政院公布定於今(110)年7月1日施行,新竹市政府表示,本次修法除將門牌、地號完整揭露外,更增加多項預售屋銷售市場的管理機制。

實價登錄2.0上路!一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術

實價登錄2.0上路!一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術

疫情來襲,雖然有建商大聲疾呼暫緩施行實價登錄2.0,不過政府還是決定要在7月1日正式上路,其中新舊制之間主要有3大差異,包括:揭露詳細門牌、預售屋即時申報交易、紅單交易納管。

房地合一2.0懶人包! 這11項非自願出售免重稅

房地合一2.0懶人包! 這11項非自願出售免重稅

房地合一2.0新制7月1日即將上路,此次修法重點主要落在,包括拉長課稅閉鎖期、遏止營利事業單位短炒、將預售屋與股權交易視為房地交易納入課徵3大項,且溯及既往至2016年後取得房地。配套部分,財政部釋出房地合一2.0的子法規,11非自願出售可免除短期交易重稅。

驗預售屋才發現「馬桶翻車了」 他學一課開勸:要會看設計圖

驗預售屋才發現「馬桶翻車了」 他學一課開勸:要會看設計圖

千辛萬苦買下屬於自己的小窩,當然希望房子能跟想像中一樣舒適,但買屋前就真的要做足功課!有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,分享他買房的親身經歷,其中一個感想就是「買預售屋要會看設計圖」,透露他驗屋時,才發現廁所有一個大問題,「記得把尺寸都看好,不要輕易放過每一個角落!」

預售屋快蓋好了「還不知道客變金額!」 網曝流程:確認一下吧

預售屋快蓋好了「還不知道客變金額!」 網曝流程:確認一下吧

買預售屋的好處,除了前期還款壓力小,買家還能在建造過程中要求「客變」,打造最符合個人需求的居家環境。就有網友在PTT的home-sale板上發文請益,說他預售屋談完客變後,買的樓層都快蓋好了,卻還不知道客變金額,讓他很擔心之後報價跟裝潢的問題,話題意外引發討論。

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