近六成民眾支持實價登錄 逾八成認為影響房價

▲房產業者調查，逾八成民眾認為實價登錄會影響房價。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

實價登錄開放查詢後，11月中即將屆滿一個月，民眾對於實價登錄政策的觀感為何？根據台灣房屋調查發現，超過50%以上的民眾肯定實價登錄，並且願意前進房市，但房價的期待，短期內不分軒輊。

從調查中可以發現，有60%的民眾用信賴政府公布的實價資訊，支持政府房市透明化的政策，但是，其中有41%的民眾認為揭露資訊有限，讓實價作為參考值，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，主要原因為區段化揭露，即使是同一區域，不同街道、樓層、座向、內部裝潢等，都會造成不同房價的差異，讓民眾不能一目了然辨識房價，甚至還有隱藏版資訊，例如是否帶有百萬裝潢，公寓是否有頂樓加蓋等因素，都是影響房價的關鍵。

劉怡蓉指出，40%民眾不信賴政府所公布的實價登錄，其中30%的民眾認為揭露筆數過少，參考的意義不大，其中22%民眾認為實價登錄，不過是實價課稅的前奏，擔憂未來不動產的持有成本增加。不過，實價登錄增加公平公開的查價管道，仍可阻止建商及屋主漫天開價，房市不能只看短期現象。

隨著長期實價逐步揭露，房市交易將不再出現不對等的交易行為，讓房價回歸經濟面的景氣與否、民眾的口袋深淺與產品的真實狀態，因此，劉怡蓉指出，從開放查價後房市將進入盤整期，待經濟面的景氣條件穩定，房價表現將可分出高低。