影／房貸負擔率飆高！ 楊金龍提醒房貸族「利率不會永遠不動」

記者戴瑞瑤／台北報導

中央銀行今（27）日召開第3季理監事會議，決定不甩美國，台灣Q3利率維持1.375%「連9凍」。但央行總裁楊金龍則在記者會上，特別提醒有借房貸的民眾，購屋貸款負擔率已經高過3成，要留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險。

▲央行總裁楊金龍。（圖／記者戴瑞瑤攝）

央行宣布利率「連9凍」，市場也關注房貸利率走勢。楊金龍在記者會上表示，基於金融穩定的考量，央行持續注意金融機構不動產授信的風險控管情形，且由於購屋貸款負擔率(每月房貸還款額佔家庭月可支配所得比率)超過3成，呼籲借款人要留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險。

楊金龍說，新台幣的利率不會永遠不動，事實上即使是日本的央行，利率也會維持一段時間不變，但不可能會永遠不變，歐洲的央行也做了一個提醒，談到利率會慢慢的正常化，但是利率變動會在明年(2019)。

楊金龍也談到房貸寬限期，他說，寬限期到期後本金利息都要繳，對房貸族壓力較大，若太多房貸寬限期都一起到期，對銀行來說也是壓力較大，但事實上我國銀行的授信很嚴謹，「基本上寬限期不嚴重！」，目前整體銀行貸款呆帳率是0.27%，但房貸的呆帳率只有0.24%，反而比較低。

根據央行26日公布的統計，8月房貸餘額達新台幣6兆8367億元，月增191億元，續創歷史新高，但增幅較上月的333億元明顯減少。房貸餘額年增率4.7%，較上月4.77%減少0.07個百分點。

在利率部分，因8月首購族享有的低利率的青安貸款占比，從7月的17.5%降至15.6%，使5大銀行新承作房貸利率微升0.06個百分點，升至1.626%，利率在連3降之後回升。

5大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市指標。