國銀7月不動產放款降溫 仍有8家在警戒區！

▲國銀7月不動產放款降溫，但仍有8家在警戒區。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳依旻／台北報導

金管會今（２）公佈7月國銀平均不動產放款比率為26.89%，和6月相比，下降0.12個百分點，落在警戒區的國銀家數也從11家變成８家，其中1家國銀因為放款增幅較大，推升比率衝破29%。

金管會今日公布今年7月底購置住宅貸款餘額達8兆4,187億元，逾放比率持平於0.11%；建築貸款餘額為2兆9,976億元，逾放金額36億元，月減1億元，逾放比率下滑0.01個百分點，來到0.12%。

據《銀行法》72-2條，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加金融債總額的30%為限，雖然30%才是法定上限，但因涉及到分子（住宅建築及企業建築放款總額）、分母（存款總餘額及金融債券發售額），也就是國銀在辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。

因此，一些銀行會設立預警機制，盡量不要在違反銀行法的邊緣，因此，以上8家在28%以上者都算警戒範圍。

房地合一稅2.0在7月上路之前引爆交屋潮，6月全體銀行房貸、建築融資總額佔比創下新高，11家銀行放款比率介於28%到29%之間，不過，7月底稍微降溫，落在28%至29%區間的銀行變7家，月減4家，但超過29%者從0家變成1家。

金管會銀行局副局長童政彰指出，國銀7月底住宅建築及企業建築放款總額為新台幣12.08兆、存款總餘額及金融債券發售額為44.94兆。

比率超過29%的銀行主因是存款、放款同步增加，但放款增加的量稍微大一點，而介於28%至29%區間的銀行月減4家，原因是各銀行存款增加，讓比率降溫。