▲建國南路二段的中古公寓、大樓，每坪僅要價85~100萬元，CP值相當高。（圖／永慶房屋大安店提供）
實習記者項瀚／台北報導
北市大安區的新建案，單價動輒150~180萬元起跳，讓不少民眾退避三舍。不過專家表示，大安森林公園商圈的中古公寓、大樓，每坪僅要價85~100萬元，不但房價打5~6折，還有望等到都更以及危老的機會，CP值相當高。
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▲大安森林公園商圈的交通條件佳，步行5~8分鐘即可抵達捷運大安站或大安森林公園站。（圖／永慶房屋大安店提供）
永慶房屋大安店長吳竹武表示，大安森林公園商圈的生活機能完善，除了連鎖超商與大型賣場林立之外，亦有安東傳統市場可供民眾日常採買。而交通條件更是不在話下，步行5~8分鐘即可抵達捷運大安站或大安森林公園站，此外該商圈鄰近建國高架，南往北返都十分方便。
▲大安森林公園商圈的生活機能完善，除了連鎖超商與大型賣場林立之外，亦有安東傳統市場可供民眾日常採買。（圖／永慶房屋大安店提供）
而生活環境更是一大亮點，吳竹武提到，大安森林公園的佔地面積共有26.5個足球場，不論是年長者休憩散步、年輕人打球競技、小朋友奔跑嬉戲以及毛孩遛狗，通通都相當適合。此外，大安森林公園商圈內共有5~6個小型的社區公園，整體綠覆率毋庸是全北市最高的商圈，舒適又兼具機能的生活環境，被譽為老中青三代都宜居的商圈。
▲大安森林公園的佔地面積共有26.5個足球場。（圖／永慶房屋大安店提供）
值得一提的是，大安森林公園商圈還是北市的明星學區，包括建安國小、市立附小、國北實小、大安國小、龍門國中、金華國中、師大附中等，都座落在該商圈內。吳竹武說：「很多換屋族就是看準了大安學區的完整性和指標性，因此選擇在此置產。」
▲建國南路二段的公寓產品，單價大約落在85~90萬元。（圖／永慶房屋大安店提供）
吳竹武指出，建國南路二段的公寓產品，單價大約落在85~90萬元，常見的坪數為35~45坪，也就是說，總價大約3000~3500萬元即可入手。而屋齡30~40年的電梯大樓，每坪也僅要價90~100萬元，與動輒150～180萬元的新建案相比，CP值真的相當高。
▲建國南路二段屋齡30~40年的電梯大樓，每坪也僅要價90~100萬元，與動輒150～180萬元的新建案相比，CP值真的相當高。（圖／永慶房屋大安店提供）
吳竹武說：「建國南路二段的中古產品雖然屋齡偏高，但能以新案5~6折的價格，入手相同路段、享受同樣的生活機能與明星學區，已是非常划算的選擇了。」況且，座落於精華地段的高屋齡物件，具有一定的危老及都更機會，增值空間絕對值得期待。
▲吳竹武認為，大安森林公園商圈相當具有增值潛力。（圖／永慶房屋大安店提供）
關於大安森林公園商圈的前瞻性，吳竹武補充，「北市音樂圖書中心」將興建於信義路三段的AIT舊址。此外，北市府已與冠德建設合作，在科技大樓站旁興建住商複合式大樓，並預計於2023年完工。吳竹武說：「相關建設陸續完工後，有望再度拉抬大安森林公園商圈的整體房價。」
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