新案價5~6折! 大安森林公園「中古大樓、公寓」CP值超高

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲建國南路二段的中古公寓、大樓,每坪僅要價85~100萬元,CP值相當高。(圖/永慶房屋大安店提供)

實習記者項瀚/台北報導

北市大安區的新建案,單價動輒150~180萬元起跳,讓不少民眾退避三舍。不過專家表示,大安森林公園商圈的中古公寓、大樓,每坪僅要價85~100萬元,不但房價打5~6折,還有望等到都更以及危老的機會,CP值相當高。

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▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲大安森林公園商圈的交通條件佳,步行5~8分鐘即可抵達捷運大安站或大安森林公園站。(圖/永慶房屋大安店提供)

永慶房屋大安店長吳竹武表示,大安森林公園商圈的生活機能完善,除了連鎖超商與大型賣場林立之外,亦有安東傳統市場可供民眾日常採買。而交通條件更是不在話下,步行5~8分鐘即可抵達捷運大安站或大安森林公園站,此外該商圈鄰近建國高架,南往北返都十分方便。

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲大安森林公園商圈的生活機能完善,除了連鎖超商與大型賣場林立之外,亦有安東傳統市場可供民眾日常採買。(圖/永慶房屋大安店提供)

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而生活環境更是一大亮點,吳竹武提到,大安森林公園的佔地面積共有26.5個足球場,不論是年長者休憩散步、年輕人打球競技、小朋友奔跑嬉戲以及毛孩遛狗,通通都相當適合。此外,大安森林公園商圈內共有5~6個小型的社區公園,整體綠覆率毋庸是全北市最高的商圈,舒適又兼具機能的生活環境,被譽為老中青三代都宜居的商圈。

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲大安森林公園的佔地面積共有26.5個足球場。(圖/永慶房屋大安店提供)

值得一提的是,大安森林公園商圈還是北市的明星學區,包括建安國小、市立附小、國北實小、大安國小、龍門國中、金華國中、師大附中等,都座落在該商圈內。吳竹武說:「很多換屋族就是看準了大安學區的完整性和指標性,因此選擇在此置產。」

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲建國南路二段的公寓產品,單價大約落在85~90萬元。(圖/永慶房屋大安店提供)

吳竹武指出,建國南路二段的公寓產品,單價大約落在85~90萬元,常見的坪數為35~45坪,也就是說,總價大約3000~3500萬元即可入手。而屋齡30~40年的電梯大樓,每坪也僅要價90~100萬元,與動輒150~180萬元的新建案相比,CP值真的相當高。

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲建國南路二段屋齡30~40年的電梯大樓,每坪也僅要價90~100萬元,與動輒150~180萬元的新建案相比,CP值真的相當高。(圖/永慶房屋大安店提供)

吳竹武說:「建國南路二段的中古產品雖然屋齡偏高,但能以新案5~6折的價格,入手相同路段、享受同樣的生活機能與明星學區,已是非常划算的選擇了。」況且,座落於精華地段的高屋齡物件,具有一定的危老及都更機會,增值空間絕對值得期待。

▲▼大安森林公園商圈。(圖/永慶房屋大安店)

▲吳竹武認為,大安森林公園商圈相當具有增值潛力。(圖/永慶房屋大安店提供)

關於大安森林公園商圈的前瞻性,吳竹武補充,「北市音樂圖書中心」將興建於信義路三段的AIT舊址。此外,北市府已與冠德建設合作,在科技大樓站旁興建住商複合式大樓,並預計於2023年完工。吳竹武說:「相關建設陸續完工後,有望再度拉抬大安森林公園商圈的整體房價。」

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