閃限貸令急過戶 6月台中移轉量增8.5%

▲政府不斷祭出打房措施，盼能抑制高房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台中市政府地政局統計顯示，2014年6月買賣移轉棟數，較5月增加8.5%。房仲業者認為，央行日前祭出新一波打房措施，許多建商擔心銀行貸款政策會有變化，希望能如願撥款，因此趕在6月大量過戶，導致移轉量明顯提升。

台中市地政局資料顯示，6月全市移轉棟數為4,301棟，較5月的3,963棟，上升8.5%，不過比2013年同期小幅下滑3.4%；在各行政區表現方面，西屯區以895棟奪冠，月增52%；其次是540棟的北屯區；第3名則為359棟的北區。

全國不動產企研室主任張瀞勻說，政府機關嚴控房市，許多建商怕銀行貸款撥款不順利，使得台中市新建案大量過戶，實質上是維持平盤。

全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出，因央行實施信用管制，推測許多建商擔心銀行貸款政策會有變化，希望能如願撥款，因此趕在6月大量過戶，「移轉棟數實為虛胖」。

吳昌懋表示，中古屋因央行頒發全國第3戶限貸令，使市場觀望氣氛轉濃，購屋族猶豫期拉長，近期微幅量縮，反而是西屯區外圍30分鐘生活圈，受惠於4號生活圈道路通車，交易量有緩步上升跡象。