元旦連假看屋 掌握6招買好房

▲2015上半年房市供給量將大增。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

受政府打房影響,2015上半年房市供給量大增,可望成為買方市場。好房網發言人吳光中認為,在議價空間增加的情況下,若能掌握「分時段看屋」、「善用降價地圖」、「細看屋況瑕疵」、「避開嫌惡設施」、「留意格局採光」及「詳閱不動產說明書」等6招,就有機會便宜買好房。

「分時段看屋」意指買方要選擇不同時段、分次看屋,並與附近商家或社區管理員攀談,了解環境條件和住戶素質。吳光中表示,女性買房時,應更注重安全性,避免挑選出入分子複雜的區域,例如夜市、風化區等;最好選擇環境單純、文教氣息高的住宅區,物件保值性也較好。

[廣告]請繼續往下閱讀...

「善用降價地圖」是指購屋前先透過網路工具篩選,只要在Google上輸入關鍵字「降價地圖」,就能找到合用的篩選工具,買家可在鎖定喜歡的社區、總價後,同步與實價登錄網站比價,增加找到合適物件的機會。

「細看屋況瑕疵」是指看屋時要多檢查屋況,確認是否有壁癌、漏水、磁磚不正常剝落、甚至輻射屋、海砂屋等問題,更要小心買到凶宅。吳光中提醒,某些看起來美輪美奐的中古屋,其實是投資客為了掩蓋瑕疵而裝潢過的結果,實際上建材品質可能相當低劣,或未重換管線,恐有居住安全疑慮。

「避開嫌惡設施」意指住宅應盡量避開福地、電塔、宮廟、夜市、加油站、垃圾場等嫌惡設施,否則脫手難度通常較高。吳光中指出,看屋時要打開窗戶,觀察周邊環境,最好實際走訪周邊巷道,了解是否有隱藏的嫌惡設施;相反的,若對某些嫌惡設施沒有忌諱,又不擔心脫手問題,反而能趁機議價撿便宜。

「留意格局採光」是指必須觀察物件格局是否良好,形狀方正、無暗房、少稜角、少樑柱、座向坐北朝南等條件最佳,可抵擋東北季風,避免西曬;最好有兩面以上採光,室內才不會過於昏暗,向外視野要開闊,避免正對高架橋或大型建築物;另外也要注意風水禁忌,例如房子不要正對高架橋或有路沖,室內大門避免正對廁所或陽台。

「詳閱不動產說明書」意指委託仲介協助買房時,買方應要求詳閱不動產說明書,了解標的物產權,以及屋內有無增建、漏水、設定抵押權及是否為凶宅等情況,並核對標的物地址、土地持分等項目。吳光中強調,買家也要確認賣方是否為所有權人或代理人,若只是代理人,應該具有授權書,如能事先確認,就可避免後續糾紛。

關鍵字: 好房網元旦連假看屋房市購屋買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

快訊/震驚!江蕙哽咽淚崩  宣布將全面退出歌壇

快訊/震驚!江蕙哽咽淚崩 宣布將全面退出歌壇

二姐江蕙即將在2015年8月、9月於台北小巨蛋、高雄巨蛋舉行「祝福」演唱會,這次為了讓更多粉絲能夠進場觀賞,她特別首肯開16場演唱會,是台語歌手最多的紀錄。為了讓大家都能夠買到票,寬宏售票也進行3階段售票。她也在記者會上,宣布這將是「最後一次的巡迴演唱會,結束之後將會告別歌壇。」

2015-01-02 14:49

避免悲劇重演 遇踩踏事故保命兩招:抱頭+捲曲身體

避免悲劇重演 遇踩踏事故保命兩招:抱頭+捲曲身體

如何防止「踩死人」的悲劇重演?專家傳授保命秘訣,首先盡量抓緊附近的支撐物,預防跌倒,雙手要撐開以防被擠壓,若真的不小心倒在地上,身體盡量捲曲,保護胸腔和腹腔,並側躺、保留呼吸空間,這些都是能緊急救命的保命姿勢。

2015-01-02 14:33

網評/台灣多數政客從政的DNA就是關說跟知法玩法!

網評/台灣多數政客從政的DNA就是關說跟知法玩法!

柯文哲想解決關說,可是超級大任務。台灣的關說,根本是台灣人生活的一部分。你不懂得找民代「訴苦」,你不懂得找民代幫你「關心」、「陳情」,對不起,身為台灣公民,你只有一半的公民保障。

2015-01-02 12:08

「死亡之握」殺的是厚道 羅智強:這些人小英沒握過?

「死亡之握」殺的是厚道 羅智強:這些人小英沒握過?

台北市長柯文哲在元旦又提到馬總統的「死亡之握」,前總統府副秘書長羅智強2日在臉書表示,「死亡之握」殺的不是馬總統的尊嚴與人格,而是人心裡的那一份厚道。

2015-01-02 10:49

「死亡之握」殺的是厚道 羅智強:這些人小英沒握過?

「死亡之握」殺的是厚道 羅智強:這些人小英沒握過?

台北市長柯文哲在元旦又提到馬總統的「死亡之握」,前總統府副秘書長羅智強2日在臉書表示,「死亡之握」殺的不是馬總統的尊嚴與人格,而是人心裡的那一份厚道。

2015-01-02 10:49

江蕙宣布退出歌壇洋蔥文:回到10歲前沒有鎂光燈的日子

江蕙宣布退出歌壇洋蔥文:回到10歲前沒有鎂光燈的日子

二姐江蕙即將在2015年8月、9月於台北小巨蛋、高雄巨蛋舉行「祝福」演唱會,這次為了讓更多粉絲能夠進場觀賞,她特別首肯開16場演唱會,是台語歌手最多的紀錄。她也在記者會上,宣布這將是「最後一次的巡迴演唱會,結束之後將會告別歌壇,回到10歲之前沒有鎂光燈的日子。」

2015-01-02 15:25

阿信面對面唱《我不願讓你一個人》 女粉舉手摀臉淚崩

阿信面對面唱《我不願讓你一個人》 女粉舉手摀臉淚崩

五月天元旦當天邀請了10多組相信音樂旗下歌手齊聚高雄氣爆現場,無酬演唱給予當地災民鼓勵。近日唱片公司將當天現場實況影片PO上網,在演場《我不願讓你一個人》的過程中,阿信親自走下台與觀眾互動,當他移動身軀坐到一位女粉絲身邊時,對方感動到用手摀住臉熱淚盈眶。

2015-01-02 15:18

衝績效?卑南族舉行「大獵祭」 警察上山逮捕9獵人

衝績效?卑南族舉行「大獵祭」 警察上山逮捕9獵人

「大獵祭」是卑南族的家族團聚日,在這一天,散居全台的族人會回到部落,男子上山打獵,婦女與孩童則在部落為獵人祈福。台東的寶桑部落,在去年的12月29日至31日舉行大獵祭,雖然已先跟和縣政府申請「合法狩獵活動」,但卻有9名族人在30日晚間11時遭到逮捕,引發卑南族人的怒火。

2015-01-02 15:38

數學考不好不敢回家 10歲男童揹書包流浪街頭3天

數學考不好不敢回家 10歲男童揹書包流浪街頭3天

傻孩子!新北市一名就讀國小3年級的林姓男童上月22日因為期中考數學考差,擔心回家會挨父母罵,竟背著書包離家出走,直到第3天晚上他枕著書包睡在便利商店外面時,才被巡邏員警發現,結果男童一開口就說:「好想吃媽媽煮的咖哩飯」。

2015-01-02 15:04

收到女友的聖誕禮 拆開…竟是自己的「偷情紀錄」

收到女友的聖誕禮 拆開…竟是自己的「偷情紀錄」

發現另一半劈腿的時候,你會怎麼做呢?衝去找對方理論,還是先給小三、小王顏色瞧瞧?英國一名女子為了對付花心的男友,特地花時間、心力收集了各種「出軌訊息」,列印下來當聖誕禮物送給男友。

2015-01-02 14:59

外資史上第2大賣超!大砍4檔最夯高股息ETF 反手買進航海王

外資史上第2大賣超!大砍4檔最夯高股息ETF 反手買進航海王

台股今(19)逢「黑色星期五」,盤中一度崩跌逾千點,指數摜破19300點,外資大舉賣超857億元,成台股重挫兇手,根據證交所統計,外資今日賣超前十大中有4檔ETF,且全部是最夯高息ETF,包括復華台灣科技優息(00929)、元大台灣價值高息(00940)、群益台灣精選高息(00919)與統一台灣高息動能(00939),另反手買超航海王。

2024-04-19 17:45

讀者迴響