打臉柯P 曾銘宗：打房不能靠單一藥方

▲金管會主委曾銘宗表示，房貸限縮以戶為單位有失公允。

記者蔡怡杼／台北報導

打臉柯P?金管會主委曾銘宗表示，房貸控管不適合以「戶」為單位，因為有房子一戶20、30坪，有的一戶200、300坪，且不動產市場控管就如醫生開藥方，不會只開單一藥方。

為抑制台北市房價問題，台北市長柯文哲認為「只要規定買第2棟房子不准貸款的話，它就掉了」，對此，曾銘宗表示，房貸控管涉及選擇性信用管制，第二戶是否可以貸款涉及民眾換屋需求「若第二戶不能貸款，對換屋的民眾來說會造成很大的困擾」，且有房子一戶20、30坪，有的一戶200、300坪，以「戶」單位有失公允。

▲為抑制台北市房價問題，台北市長柯文哲認為「只要規定買第2棟房子不准貸款的話，它就掉了」。（圖／東森新聞）

曾銘宗強調，不動產市場控管必須從稅制、金融面等多管齊下，不動產市場穩健發展為金管會的首要考量，其次為民眾便利性，銀行相關業務問題才是金管會第三順位的考量。

為抑制房價，金管會要求銀行不動產授信增提至1.5%，曾銘宗說，「就如感冒生病，醫生不會只開單一藥方，要讓不動產業穩健發展，不能只靠單一藥方，必須從稅制、金融面等多方面多管齊下」。

至於金管會對不動產授信是否會有進一步控管？曾銘宗說，短期間不會，現在很清楚不動產走勢已經往下走了。

對於柯文哲的限縮房貸建議，華南金董事長劉燈城表示，現在銀行房貸作業的精神也是朝這方向，如過去第一戶房貸可貸到8、9成，現在首戶房貸僅7成，第二戶上限更降到6成。

劉燈城說，若第二戶不能貸款的作法較極端，對社會衝擊蠻大的，不僅可行性不高，且社會也不容易接受，且影響供需面以及市場平衡。