不動產持有成本墊高 杜英宗憂阻礙房市發展

記者蔡怡杼／台中報導

為落實居住正義，政府不僅開徵「囤房稅」，調整地價稅、地段率，目前正積極推動房地合一稅，南山人壽副董事長杜英宗表示，雙北市地價稅的調整確實增加了負擔，希望未來房租可以轉嫁一點，不過，他也坦言，成本的增加很難轉嫁到房價上，並擔憂會成為阻礙房地產市場發展的因素。

南山人壽今（18）日舉行「2015城市經濟新願景」論壇，杜英宗會中受訪時表示，過去我國經濟發展是由中央來規劃，現在六都新選市長對於當地城市發展都有其想法，政治發展已走向六都了，經濟發展由城市來主導也將成為趨勢。

杜英宗指出，南山人壽在看投資時不僅會評估當地發展，也必須符合金管會對壽險資金投資不動產的最低要求，目前現在雙北市不動產都很貴，其他六都都在看比較有發展的地方，如台中、台南、高雄都有在看。

同時，杜英宗也說明，南山人壽不動產投資也不一定會集中在中南部，如果雙北市有好的案件我們也會評估，不會把自己侷限在哪一個地區，隨時都在看有沒有好的投資機會。

此外，金管會主委曾銘宗擬鬆綁壽險資金投資不動產的金八條限制，杜英宗表示，2.875%是很低的報酬率，國外投資都是4、5%，甚至5、6%，台灣即使把2.875%拿掉，保險公司內部仍有最低投報要求，不過，國外投資因為還要有人管，根本划不來，南山人壽目前沒有評估。