華南銀行推安養房貸 3月底上路

▲老年人示意圖。（圖／達志／示意圖）

記者徐珍翔／台北報導

華南銀行4日表示，該行已針對年滿65歲並擁有完整房地所有權的銀髮族，規劃出以房養老概念的「安養房貸」貸款服務，盼協助民眾將不動產化為退休養老的經費，不再非得「以兒養老」，讓退休族靠自己就能享有樂退人生；該方案預計在今（2016）年3月底推出。

華銀宣稱，「安養房貸」將依照不動產鑑價結果，最高可貸8成且免徵保證人，貸款利率目前約2.53％、貸款年限最長30年，期間民眾可隨借隨還，不動用則不計息；在資格方面，借款人年齡加計貸款期間「不得」低於95歲，此外，每月應繳納利息若「超過當月可動用額度的三分之一」，銀行將先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，才與本金一次清償。

舉例來說，若一戶市值2,000萬元的房地，所有權人符合安養房貸資格，當貸款成數以6成計算時，可取得1200萬元款項，假設分成30年給付，借款人每月將有3.3萬元額度可用，且當月未動用額度可累積至下個月再使用，未動用則不計息，等貸款屆期或契約終止時，本金一次清償。

華銀指出，相較於其他銀行以每月固定撥款及衍生利息讓借款人倍感壓力，該行的「安養房貸」每月產生可動用額度，但不動用不計息，資金使用將更靈活；此外，借款人還可搭配華銀針對高齡者推出的「安養愉生傳承信託」服務，借款人可指定華銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，更能妥善協助借款人處理生活事宜。