交易量縮房仲業倒 台灣房屋邱太煊：賣方肩膀硬價難降

財經中心／台北報導

台北居大不易，雖然受到奢侈稅、實價登錄等影響，交易量萎縮回到10年前水準，甚至房仲業爆發倒閉潮，但價格還是高得嚇人。台灣房屋研究中心執行長邱太煊在節目上坦承，其實現在房價還是很難降下來，因為「賣方還是很硬」。

邱太煊在27日的《新聞挖挖哇》節目中談到，以自己本身在交易過程中，發現賣方還是很硬，主要是現在利率很低，這些人覺得自己負擔得來，所以就不願意降價，即便整個交易量已經萎縮得這麼厲害。他還談到，就算去年歐洲發生金融風暴，部分願意調降的賣家，幅度也是有限，頂多10%而已，「不會降到哪裡去」。

邱太煊更進一步分析，台北市房價之所墊高，其實是2009年1月遺贈稅率大幅調降至10%後，這一波回來的人都很有錢，「這些硬肩膀把整個北市的房價拱起來」，現在要跌除非他們投資失敗之類的，不然短期很難看到。

另外，邱太煊也特別提到，現在能在大安區插旗子買到房子的人，基本上都有一定的實力，因為房價動輒3、4千萬。他表示，現在2千萬在該區已經連2房的都買不到，真的只能買小套房，所以外界說「天龍國的天龍國」就是這種概念。