信義計畫區土地每坪千萬起 燙金門牌＋小坪數最搶手！

▲買房首選地段！大安區、信義計畫區等台北市蛋黃區域，由於土地稀有，國際能見度高，土地價格居高不下，101周邊小坪數規劃的建案更是票房保證。（採訪撰稿／記者李彥慧；攝影剪輯／記者姜國輝；圖／記者姜國輝攝，下同）

▲位在大安區光復南路的大安VISION，是101周邊少見的小坪數規劃的新成屋。

記者李彥慧／採訪報導

台北市的土地寸土寸金，尤其是大安區、信義計畫區一帶、台北101周邊的土地更是稀有難求，而最近在101對面更有土地開價一坪1034萬起標，價格十分驚人。而想要在黃金地段買房的民眾，愈來愈多人開始考慮小坪數房屋，由於增值性高、權狀坪數不大，加上選擇低公設的建案，相較起來CP值較高，也讓小坪數房屋成了民眾買房的最佳首選！

▲▼101周邊五百公尺內堪稱黃金地段，土地價值居高不下，其中小坪數規劃產品，保值及轉手性較一般建案高。

信義房屋資深經理人嚴秀芬表示，以信義計劃區內的建案－新世界社區為例，雖然屋齡已經十年但成交價大約是一坪158萬左右，而附近十年內的中古屋，由信義計畫區往大安區走，像是光復南路上門牌屬於信義區的W110或是大安區的昇陽GRAND，屋齡也都是十年了，成交價格大概都落在110、120萬左右，而同樣在光復南路上全新落成的大安VISION，距離台北101的距離在方圓500公尺以內，是在大安區光復南路的燙金門牌，並符合小坪數的挑選條件。

▲▼大安VISION規劃出坪數11至42坪、1至3房的產品，明亮舒適的空間符合民眾購屋需求。

大安VISION位於光復南路688號，鄰近捷運信義安和站，屬於三面臨路的稀有角地，地上14層的獨棟建築，基地面積206坪，規劃出11至42的坪數、1至3房產品，樓高將近3.5米，公設比32%，使用的建材品質佳，交通便利，用散步的方式即可到達百貨、影城林立的信義計畫區與信義運動中心，擁有優質的生活機能。

信義房屋資深經理人嚴秀芬表示，在挑選小坪數房屋的時候，其實最重要是保值與增值性，選擇大馬路上的門牌為最佳，其中更要注意公設比的部份，因為小坪數其實權狀坪數不大，低公設相對起來CP值會比較高，加上戶數不要太多、管理費合理，相對保值及增值度都較高。想在新年為自己買個新房的民眾，不妨考慮小坪數房屋，為自己打造CP值超高的優質住宅。

大安VISION基本資料

基地位置：台北市大安區光復南路688號
基地規模：206.91坪
戶數規劃：94戶
產品規劃：1~3房
樓層規劃：地上14樓、地下3樓
公 設 比：3２%
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投資建設：世達建設股份有限公司
建築設計：魏廷恭建築師事務所
結構設計：鋼筋混凝土(RC)

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