財經中心／台北報導
農曆年前因許多民眾領到年終獎金，手頭上多了筆資金，被視為購屋的旺季，再加上台股上漲，民眾對後市信心增加，都帶動房市買氣，永慶房產集團研究發展中心統計，12月台北市交易量比前一月增加17%，新北市也增加6%。太平洋房屋則建議，掌握「拐點」鎖定A級物件下手，絕對有可觀的獲利。
太平洋房屋行銷部協理李季鴻表示，雖然2012年在歐債危機影響下，全球景氣低迷，以出口為主的台灣同樣受到波及難以置身事外，GDP從年初一路下修到保一，經濟疲乏不振，再加上台灣房市受到政府高度關注，從奢侈稅一路延燒至今，包括豪宅限貸、都更修法、合宜住宅及實價登錄等等都造成房市不小的動盪，也讓市場籠罩在觀望的氛圍中，截至十月底的買賣移轉棟數只有27萬767，較去年同期減少一成二，即使在最後爆衝上高峰期每月4萬件的量，仍回不去往年的水準。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則認為，近期台股量能回溫，外銷訂單創歷史新高，景氣燈號有回穩跡象，國內經濟表現轉佳趨勢明顯，民眾對於前景信心回穩，以及實價查詢服務範圍、內容逐步擴大，大幅消除觀望氣氛，讓12月全台房市交易量回溫。以台北市中心來看，自住客(首購+換屋)佔比54%，首購佔比24%，較11月大增6%，而換屋佔比也回升至30%，首購與換屋佔比均高於今年平均水準。
針對新年度的房市，太平洋房屋指出，受實價登錄影響，買方比價效應逐漸發酵，屋主漸漸修正開價，回歸市場合理價位，預估隨著揭露資料愈來愈多，觀望遞延的買氣將逐步回籠，從2013年第一季的建商推案量也可看出端倪，包括淡海新市鎮、奇岩重劃區、還有即將升級第六都的桃園、竹北等，都有上市櫃公司的新案亮相，是否能將買氣延續至329檔期，打響開春第一砲，都是後續的觀察指標。
李季鴻協理表示，目前房市已利空出盡，若是沒有政策、經濟等大動盪，2013年的房市應該不會比去年來得糟，買賣兩方的拉鋸戰，可望在奢侈稅兩年期滿後獲得解套，投資客釋出的大量物件讓市場賣壓變更沉重，屋主堅守價格的立場動搖，市場轉向買方的現象將愈趨明顯，欲買房的民眾可要把握這波房市翻轉的機會，別忘了投資大師巴菲特名言：「在別人恐懼時要貪婪」掌握先機逆勢操作，即使是林三淡這種供給量大的地區，對區位、類型、格局等條件良好的A級物件是沒有影響的，長期來看絕對有可觀的獲利，別等到擦鞋童都跟你報明牌了，那時市場已過熱，買在高點的機率將大增。
李季鴻協理建議，買房之前，一定要先掌握最即時、最正確及最完整的成交行情，接下來進行貸款試算，扣除加上年終獎金的頭期款，計算每月房貸是否落在家庭收入1/3的安全範圍裡，最後便是預約現場看屋，實際觀察屋況及周遭環境，事前功課準備愈充足，能夠掌握在手中的籌碼也就愈多，愈能買到好價格。
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