太平洋房屋

房市何時回穩? 業者:2016下半年

房市何時回穩? 業者:2016下半年

2015年房市冰冷,交易量直直落,房價全面失守!內政部實價登錄資料顯示,近1年來,全台6大都會區住宅成交單價全部下滑。太平洋房屋副總經理章克勤預估,這波價量齊跌的頹勢,要到2016下半年,才會逐漸回穩。

新房子太貴難賣 天龍國成交占比3年大跌28個百分點

新房子太貴難賣 天龍國成交占比3年大跌28個百分點

新房子不見得受青睞,價格太高恐難脫手!根據房仲業者觀察,自住客已成房市主力客群,且偏好中低總價產品,導致價格較高的新屋交易越來越冷清,近3年來,台北市屋齡5年內的新屋,交易占比從47.3%降至18.9%,少了28.4個百分點。

2015六都房價全面下修 天龍國每坪跌5.1萬

2015六都房價全面下修 天龍國每坪跌5.1萬

2015年房市冰冷,交易量直直落,房價全面失守!內政部實價登錄資料顯示,近1年來,全台6大都會區住宅成交單價全部下滑,其中台北市平均成交價格,從2015年3月的最高點60.5萬元,跌至2015年10月的55.4萬元,每坪少了5.1萬元,衰退金額居6都之冠。

創15年新低! 2015年全台每百戶僅3.2戶買房

創15年新低! 2015年全台每百戶僅3.2戶買房

2015年即將結束,根據房仲業者觀察,今年房市觀望氣氛濃厚,買氣持續下探,雖然第4季略有回溫,但全年交易量恐創新低,推估家戶購屋比,每100戶當中,僅3.2戶買房,不僅連續2年下滑,也是近15年以來最低。

便宜卡好賣 逾25趴天龍國住宅成交價不到千萬

便宜卡好賣 逾25趴天龍國住宅成交價不到千萬

政府積極管控房市,投資客逐漸退場,買方市場已確立。房仲業者觀察2015年1到9月實價登錄資料發現,台北市有25.5%的住宅成交總價,在1,000萬元以內,由此可見平價物件對購屋人的吸引力。

天龍國新房子夭壽貴 35%成交物件是31年以上老宅

天龍國新房子夭壽貴 35%成交物件是31年以上老宅

台北市房價高不可攀,預算有限的購屋人根本買不起新房子,只好把目標轉向屋齡較高的「老宅」。房仲業者分析2015年實價登錄資料發現,在台北市成交物件中,屋齡31年以上的「老宅」,占比高達35.6%,由此可見高房價的排擠效應。

房市好慘!2015上半年住宅交易額大減1千7百億

房市好慘!2015上半年住宅交易額大減1千7百億

房市慘兮兮!根據房仲業者觀察,2015上半年全台6都住宅交易額共計4,901億元,較2014年同期大減逾1,700億元,減幅近26%。太平洋房屋副總章克勤表示,買方持續觀望、無法和屋主達成價格共識,是造成房地產量能萎縮的主因。

買方看衰房價 房仲:還有屋主漲價快1成

買方看衰房價 房仲:還有屋主漲價快1成

「看屋人次剩3成不到、成交量萎縮4分之3、業務人員離職3成、同業倒店4分之1,房價卻絲毫不降。」太平洋房屋大直店長程麒輝說,該店目前雖有100多筆委賣案件,但幾乎沒有屋主願意降價求售,竟然還有屋主要調高售價近1成,直言「現在市場上,只有為了300萬要跳樓的屋主才肯降價,不然根本沒差。」

求職旺季到 房仲業釋1.2萬職缺

求職旺季到 房仲業釋1.2萬職缺

房地合一拍板定案,低迷房市可望回溫,目前包括永慶房產集團、東森房屋、台灣房屋、住商不動產,以及太平洋房屋等多家房仲業者,皆大舉徵才,共釋出近1萬2,000個職缺,趁畢業季招募更多新血。

天龍國3房產品2千萬起跳 2成6購屋人:買不起!

天龍國3房產品2千萬起跳 2成6購屋人:買不起!

台北居大不易!根據房仲業者觀察,台北市有60%的購屋人,想購買3房產品,但受限於2,000萬元起跳的高總價,實際購屋者,僅占34%,其餘26%只能望屋興嘆,直呼「太貴,買不起!」

房價貴+高稅制 天龍國每百戶僅0.8戶購屋

房價貴+高稅制 天龍國每百戶僅0.8戶購屋

根據房仲業者觀察,在房地合一稅制未定的情況下,購屋人皆抱持觀望態度,不願進場,而房價極高、持有稅重的台北市,買氣更是冷颼颼,2015年1到4月,家戶購屋比僅0.8%,代表每百戶家庭中,只有0.8戶買房,占比為6都最低。

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

根據房仲業者觀察,在雙北市前3名租屋熱門區域當中,表現最好的是新北市淡水區,投報率達3.1%,其次是新北市汐止區(3.0%),第3名則是台北市士林區(2.9%)。

天龍國栽了! 北市套房價格大跌逾13趴

天龍國栽了! 北市套房價格大跌逾13趴

根據房仲業者觀察,在全台6都當中,包括新北、桃園、台中、高雄、台南等5都,2015年住宅平均單價,皆呈現上漲,僅房市領頭羊台北市下滑0.8%,率先領跌,其中套房產品部分,跌幅甚至高達13.3%。

9百萬以下新北宅 三重區供給量居冠

9百萬以下新北宅 三重區供給量居冠

北部房價居高不下,但預算有限的購屋族,還是有機會入住新北市。根據房仲業者觀察,在3月份的待售住宅中,新北市仍有總價低於900萬元的物件,供給量以三重區居冠,占比達19%。

投資退散 2015購屋市場近6成為自住客

投資退散 2015購屋市場近6成為自住客

自住客成為房市主力!根據房仲業者調查,在2015年有意購屋的民眾當中,自住客占比高達58%,投資者僅約14.7%,顯見市場已逐漸回歸基本盤。

「好蛋白區」房市夯 首購族最愛文山、汐止

「好蛋白區」房市夯 首購族最愛文山、汐止

2015年台灣房市進入盤整階段,投資客退場,自住市場抬頭。房仲業者分析,台北市蛋黃區房價過高,一般民眾難以負擔,但鄰近蛋黃區,房價又相對友善的文山、汐止等「好蛋白區」,預估將成為首購族買房首選。

「空巢族」人數增 小宅商機正旺

「空巢族」人數增 小宅商機正旺

許多夫妻在兒女前往外地求學、就業後,開始成為「空巢族」,家中閒置空間也因此增加。根據房仲業者觀察,「空巢族」人數持續成長,且換屋時多選擇小坪數、低總價物件,預估小宅產品將更加搶手。

1年內漲1成 員林透天厝總價飆破1200萬

1年內漲1成 員林透天厝總價飆破1200萬

彰化縣員林鎮房價悄悄飆漲!太平洋房屋員林店店長江定遠表示,員林新屋多以透天厝為主,地坪25至35坪的產品,總價自1,200萬元起跳,從2013年中至2014年4月,漲幅約1成。

中小坪、低總價宅 將成329檔期主力產品

中小坪、低總價宅 將成329檔期主力產品

329檔期將至,太平洋房屋副總章克勤表示,大坪數住宅買氣轉弱,推案大多以中小坪數、低總價產品為主力,目前銷售速度已明顯提升。

升息風聲出 房市供給增、價未跌

升息風聲出 房市供給增、價未跌

美國聯邦準備理事會(Fed)繼續縮減購債規模,並暗示2015上半年可能升息,不少屋主因此開始重做資產配置。太平洋房屋統計資料顯示,房屋委售量雖然增加,但開價始終沒下修,實際交易量並未提升。

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