掌握3大撇步 輕鬆購屋兼存第一桶金

▲掌握3大撇步，首購族也能輕鬆購屋兼存第一桶金。

記者林信男／台北報導

在銀行定存利率微薄，物價不斷上漲的情況下，用年終獎金「買屋抗通膨」，是主流理財方案之一。永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛建議，若能掌握存款加年終湊足自備款、選擇捷運通過區位、挑選3低產品等3項撇步，不但可輕鬆購屋，還能同時存下第一桶金。

目前銀行貸款普遍只能貸到8成左右，因此有2成購屋預算需要自備款支持。黃舒衛表示，以首購族而言，總價600至800萬元之間，是負擔不會過重的總價帶，自備款大約為120至160萬元左右，以月存1萬元加上年終獎金20萬元來計算，大約4到5年就能存下足額的自備款購屋，同時也存下第一桶金。

區位是購置房地產最重要的考慮因素，黃舒衛指出，首購族因預算有限，或許無法購買精華地段的房子，但通勤時間30分鐘以內，且交通便利或有重大建設加持的區塊，就相當值得留意，例如文山、內湖、北投、中和、淡水等有捷運通過的行政區，絕對是票房保證，有意購屋的民眾可多加比較。

對首購族而言，低總價、低單價、低自備款的「3低」產品最受青睞。黃舒衛說明，雙北市房價雖高，但仔細尋找，仍有些平價路段符合「3低」原則，三峽復興路、汐止大同路三段皆為單價1字頭地段，單價2字頭的有板橋金門街、新莊中正路一帶，單價3字頭的則有內湖東湖路、文山指南路三段等區塊，都是相當經濟實惠的選擇。