興富發率先降房價15% 刺激自住型買家出手

▲興富發董事長鄭欽天，看跌大台北房價15%。

財經中心／台北報導

國內6大建商之一的興富發建設董事長鄭欽天3日晚間在尾牙宴前表示，2012年興富發的推案量約新台幣300億元，房價每坪將率先業界下調15%，希望更接近消費者期待價位，估計上半年成交量大增。

鄭欽天認為，各銀行的不動產放款接近滿水位，土地價格在社會輿論之下有機會回檔，他今年的購地可能趨於保守，若是土地價格能回檔20%到30%，他還是會繼續加碼買進。

鄭欽天指出，投資客在市場上消失，自住型買家對於房價有一定的期待，若是房價能下修15%，房市成交量勢必大增，而且房價上漲如此之久，能和消費者的購屋價位更拉近一點也是好事一件。

他舉例，興富發今年預計要到4、5月才開始推案，主要是去年部分推案因建築執照還沒核發，遞延到今年，包括士林金雞廣場的單價開價將從每坪120萬元下調到90萬元，北市內湖區日湖生活百貨推案房價開價也會降到每坪75萬元到80萬元，預估會對當地造成極大震撼，比起附近其他推案每坪100萬元更會大大吸引消費者。其餘推案方面，興富發會推出包括台北市和郊區的首購宅。

對於即將來到的總統大選對於房市後續影響，鄭欽天認為，不論誰當選都要用平常心看待，畢竟台灣的基本面不差，以現在的利率狀況來看，整個狀況調整一下後，影響不會太大。6大建商指得是遠雄、麗寶、皇翔、日勝生、興富發、名軒。