央行出手打炒房！營建類股指數腳軟跌逾2% 分析師：打炒房長期對營建股有利

▲央行出手打炒房。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

中央銀行昨（7）日祭出房市信用管制措施，出手遏止炒房現象，營建類股今（8）日開盤走勢疲軟，營建類股指數今日開盤後走跌，跌幅超過2%。

愛山林（2540）一度暴跌9％、冠德（2520）、遠雄（5522）、三發地產（9946）盤中跌幅皆逾4％以上，走勢相對疲軟，另外太子、國建、國揚、全坤建、冠德、興富發、欣陸、日勝生等個股跌幅皆逾1%。

台新投顧副總黃文清表示，營建股算是是所謂高槓桿行業，容易受到影響，不過從過去十幾二十年來看，營建公司還是活得好好的，公本本身存有大量獲利部位，才有辦法給出不錯的配息，現在政府政策是不希望炒房，畢竟惡意資金炒作，導致價格異常上漲結果終端需求不多，惡性循環下最後受害的是全民跟建商，政府的打炒房政策其實反而是對房市良性發展有利。

黃文清舉例，2008美國次貸危機，根本原因就是房市泡沫破裂所帶動，以致現在各國對於房市政策都很謹慎，因為一旦破裂，未來經濟要調整需很久的時間，因此政府現在政策其實不會過度影響到營建類股，今天下跌只是反應短期市場恐慌，打炒房其實是健全房市，長期來看反而對營建股是有利的。

另外，黃文清提到，上市櫃公司那麼多家，投資人不用過多擔心，而且目前超過六成市值都是在電子類股，健全穩定房市會讓資金引導流入股市，對股市也是更有利，整體資金也更佳充沛。