民眾買房搶破頭 陸行之:台積電帶頭南向、平衡城市發展是解套

▲▼陸行之。(圖/ETtoday資料照)

▲資深分析師陸行之。(圖/ETtoday資料照)

記者陳心怡/台北報導

政府祭出第二戶貸款無寬期新措施,依然止不助民眾搶房的熱情,台中日前再現排隊搶房盛況,知名半導體分析師陸行之表示,身處相對高房價及相對重稅的台灣人很可憐,除繳所得稅,買房得平均付出10%的所得財產養建商,對於高房價的解套,平衡城市發展外,像是台積電等科技產業鏈南向投資帶動群聚效應,也是不錯的方式。

陸行之看到台中崇德薈秒殺,民眾搶買房的新聞,感慨表示,其實想想身處相對高房價及相對重稅的台灣人很可憐,經過測算,台灣人平均付出10%的所得財產養建商,可以叫做建商稅。假設你年賺200萬,50年,一億,35%給政府,叫做所得稅,剩下6500萬不吃不喝買房5000萬(應該還要吃喝,還有其他各種消費,所以應該剩不下這麼多)。

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然後被建商淨賺走20%一千萬,占了你一輩子辛苦所得的10%,稅後所得的15%,如果房價能漲個20%,用獲利來抵消成本就還好,但對我們下一代就很不好,因為買房成本又增加了20%;。

陸行之也分析,如果房價不動或下跌,就很慘。看起來真是兩難,打了房價,現在台灣全部房屋持有人就哇哇叫,不打,房價又會因為通膨上漲,讓年輕人增加負擔。

陸行之認為,目前看起來擴大網路平台工作機會,平衡城市發展是個不錯的解決方式,把台積電及產業鏈請到高雄投資也不錯,或是各縣市遍地開花也可以,台灣不大,即使遍地開花,建立cluster effects 對台積電及科技/新興產業鏈而言不是難事。

關鍵字: 陸行之房市台積電

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