炒房族留意了！銀行業開始「針對性升息」 第2戶房貸利率高於1.5%

▲兆豐銀針對特定地區房貸利率「第2戶拉高超過1.5%」。（示意圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

銀行業上週於央行開完會後紛紛提高第2戶的利率，所有銀行都朝「拉高」的方向規劃，第一銀行、兆豐銀行規劃拉高特定地區超過1.5%以上，合庫銀行也會跟進。

為遏止投資買盤炒房，中央銀行宣布取消第2戶房貸的寬限期，銀行呼應央行打炒房政策也規劃拉高第2戶房貸利率，盼透過「以價制量」的方式讓投資客打退堂鼓。

「央行政策所有銀行都會跟著調。」合庫銀行董事長雷仲達指出，第2戶、第3戶本來就會越來越高；談到房市展望，雷仲達表示，主要取決於需求，如果那地方本來是基期比較多、建設不錯、又有高科技人才進駐且都是高收入，加上確實有需求之下，民眾當然會去買；第二，看區域，如果該區域本來一坪200萬，再漲就不好。

第一銀行總經理鄭美玲指出，目前第1戶房貸、第2戶利率有差別，但是尚未差距太大，一銀有考慮調高特定地區、個人「第2戶」房貸利率，但內部還在檢討當中，很有可能高於1.5％。

兆豐銀行總經理蔡永義指出，本行房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，「壓力很大」，目前房貸利率1.3%多，會先提高到1.5%以上，「馬上在實施，且沒有分區域」；蔡永義強調，央行選擇性信用管制，也是要配合政府政策，「但不會影響到首購。」蔡永義強調，是針對房仲帶來的非首購利率會拉高至1.5以上，但首購族不會有影響。

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