內政部欲修正不動產說明書 李同榮：政府準備好了嗎？

▲李同榮表示，不動產說明書的修正，可行性不高。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

內政部有意要求房仲業者，在不動產說明書中增列包括物件是否位於斷層帶、水汙染區等詳細資訊，以保障購屋人權益。不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮21日表示，內政部立意良好，但可行性不高，即便要執行，也應由政府機關先行規劃、協調，但「政府準備好了嗎？」

李同榮21日出席「避免房地產糾紛：如何健全『不動產說明書』座談會」，包括內政部地政司副司長王靚琇、淡江大學產經系副教授莊孟翰、大聲行銷顧問公司執行總監田大權、天時地利不動產顧問公司總經理張欣民等產官學界代表，皆到場與會。

王靚琇強調，內政部進行不動產說明書修正的目的，是希望房仲業者在從事交易時，可對消費者提出與物件相關的詳細資訊，以避免糾紛。

李同榮則說，光是各縣市政府的公文往返與不動產說明書的製作，就十分耗時，且不動產經紀人也沒有器材、經費，可進行與房屋相關的所有調查，因此可行性不高。

田大權指出，地政司應先協調有關單位，建立各個欲列入不動產說明書的調查項目資訊，例如要求警政署建置「全國凶宅資訊網」，而不是把工作與責任全丟給不具備調查能力及經費的仲介業者。

張欣民也認為，不動產說明書是否該由房仲業者來做？業者有無能力製作？都是必須思考的問題。莊孟翰建議，海砂屋、淹水區、斷層帶等資訊，可考慮由各政府單位公布，提供民眾更便利的查詢管道。