▲台中太平新光重劃區新設立國小眾多，也代表區域移入人口多。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房價有感上漲，被視為首購熱區的台中太平區，全區中古屋應聲回補，不過在地仲介則分析，太平新光重劃區是區域新興10年內的重劃區，區內最高屋齡僅8年左右，近年推案量仍充沛，但新舊案價格部分價格卻穩定，落差不大。
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永慶不動產台中太平樂業加盟店店東朱良華表示，不只太平，其實全台中甚至全台灣今年不動產交易都被通貨膨脹追著跑。跟據他自己的經驗，房價有感上升，後悔族增加，怨嘆沒有早一點買房。
▲台中太平新光重劃區街景整齊一致，與北屯重劃區相比仍有每坪約5萬元左右的差價。（圖／記者陳筱惠攝）
朱良華表示北台中推案量還是很大，以太平區鄰近的機捷特區來說，目前新預售案的開價來到37~40萬元，相較太平區新案30~33萬元，仍有5萬元左右的差價，也因周邊高價包圍，讓太平房市熱度不滅。
在全區價差拉大，朱良華觀察，太平新光重劃區域內新舊屋價差反而不大，尤其7、8月感受最明顯，疫情解封與雙2.0上路，加上通膨加劇，「買方明顯跟上市場行情價」，這是跟以往有很大的不同。
▲台中太平新光重劃區受惠交通便利，成為台中熱門首購區。（圖／記者陳筱惠攝）
推究原因，朱良華直言：「現在市場行情不僅追不上實登，買方被通膨驚嚇過後，造就房市追價的熱度。但同時來說，對仲介來説競爭也加大。」朱良華舉例，以太平新光重劃區來說，新預售案成交價在28~30萬元上下，但中古屋市場的均價大約落在26萬元，所以目前區域中古屋釋出量並不多，屋主多抱持惜售心態。」
▲永慶不動產台中太平樂業加盟店店東朱良認為具有交通便利、人口紅利、學區多元的特定區域，房市長期看俏。（圖／永慶不動產台中太平樂業加盟店提供）
對於賣壓問題，朱良華認為，具有交通便利、人口紅利、學區多元的特定區域，其實不需要擔心，尤其是自住的客層多的地區，房價部分支撐性足夠，面對市場的外來因素，波動仍不至於大起大落。
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