財訓所開發案簽約 市價六成推案

財政部23日舉辦財訓所簽約典禮。左一為華固董事長鍾榮昌、中為財政部長張盛和。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼／台北報導

財政部23日與建設公司華固簽訂財訓所開發合約，財政部長張盛和表示，財政部力推國有土地活化，該宗合作案打響了第一砲，緊接著中正紀念堂附近的華光社區、仁愛路空軍總部、敦化南路台北學苑等大案也將陸續出台。而根據華固計劃，推案價格將以市價六成、4字頭的價格推出。

張盛和強調，國有土地活化就是要培養金雞母，使得政府稅收可以源源不絕，也是財政健全要走的道路，雖然不容易，不過，終究還是成功了，他並看好，隨著財訓所開發案的完成，不僅將翻轉景美的經濟軸線，且在引進民間投資下，GDP(經濟成長率)也將上修。

張盛和表示，繼財訓所順利簽約後，緊接著中正紀念堂附近的華光社區、仁愛路空軍總部、敦化南路台北學苑等大案也將陸續出台，全台各地國有土地活化也將緊鑼密鼓的展開。

財政部國產署表示，透過財訓所開發案，政府可取得辦公廳舍9,047坪、學員宿舍2,501坪、財訓所現有建物結構補強、外牆整修，並收取13.88億元權利金，每年另可收取土地租金約3,100萬元。

財政部指出，財訓所70年地上權期間屆滿收回土地後，可重新規劃再開發，對政府來說，除保有土地所有權外，還可創造永續財源；對投資業者而言，可增加投資管道，活絡經濟，是一公、私雙贏的作法。

依華固所提開發計畫，全案預估在107年開發完成，除政府分回之建物外，華固建設計劃在臨羅斯福路的商業區興建時尚精緻商業辦公大樓，至屬住宅區後方基地則規劃中小坪數的地上權住宅，並將以市價六成左右的價位，為中產階級實現居住臺北市的夢想。

華固董事長鍾榮昌表示，財訓所開發案預估三年半後即可完工，屆時將以中小坪商品為主，三房商品為主打，預估每坪價格約落在45萬元上下，低樓層商品甚至可以見到3字頭。

由於財訓所地上權與土地所有權分離，對於是否影響房價，鍾榮昌進一步以京站為例指出，該項案件地上僅50年，剛推出時每坪價格約為35萬元，現在應該有45萬元左右，還是會漲價，只是漲價的速度較慢。