權證／政策利多撐腰 冠德宏盛硬挺

財經中心／台北報導

奢侈稅6月即將屆滿2年，台灣房地產2012年成交量創下10年來新低後，今年以來重大交通建設利多不斷，陸續發酵桃園航空城全面啟動，年底淡水輕軌線可望確定動工，加上國有地採地上權模式加速活化及壽險業鬆綁投資不動產等利多，使得今年以來全台房市高溫未退，其中港商匯豐證券指出，台灣房市供需依舊健全，且由量帶價、今年房價預估會漲5％至10％，2013至2014年營建資產族群的投資價值提升題材還沒走完！

冠德近年大幅拓展環球購物中心和收購地上權產品，豪宅題材也持續看多，台北市信義計劃區冠德興雅BCF豪宅案，今年3月動工興建，在桃園航空城與環球的利多不斷下，今年以來股價表現揚眉吐氣上漲68%，昨天收在35.7元的歴史高檔。而匯豐證券將冠德 （2520） 納入追蹤名單，給予「加碼」投資評等，目標價為42元。

宏盛接下來第2季至下半年，將來勢洶洶推案200多億元，在淡海新市鎮買下4.5萬坪土地，去年處分一塊土地給宏泰人壽，迄今持有高達4.3萬坪；依購地成本約64億元，以近5年間土地價格增值1倍估計，法人認為其潛在獲利上看60億元，獲利貢獻度逾1個股本。近期在輕軌確定開工，宏盛淡海新市鎮第一案「宏盛新世界」，近期銷售拉出長紅，帶動股價噴出，昨天以27.55元的高價坐收。

投資人若看好冠德或宏盛的投資人，可優先選擇造市品質穩定的發行券商，留意價平附近且距離到期日在2個月以上的相關權證，如以冠德為標的的凱基N1或大華GL等權證，或是以宏盛為標的的凱基59等權證。(文／凱基證券提供)