▲桃園龜山區公所商圈前有南崁溪、後有虎頭山公園，生活環境相當舒適。（圖／永慶不動產龜山萬壽加盟店提供）
記者項瀚／桃園報導
桃園龜山哪一區段的房市「指名度」最高？專家表示，區公所商圈的生活機能完善，且「門前有小河、後面有山坡」，生活環境相當舒適。此外，該商圈坐擁捷運建設大利多，目前單價卻比鄰近的長庚特區便宜5萬元以上，堪稱「房市隱形冠軍」。
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永慶不動產龜山萬壽加盟店長周業泰表示，桃園林口由靠近A7和A8的長庚特區、區公所、龍華科技大學、靠南崁側等4大區組成。其中指名度最高、也最具增值空間者即為區公所商圈。
周業泰指出，區公所商圈由於開發較早，生活機能相當完善，像是許多長庚特區的居民，都會特地前來「后街市場」採買。此外，該商圈臨近3個交流道，分別為大南、桃園、以及南崁交流道，對開車族來說十分方便。
▲龜山區公所商圈生活機能相當完善。（圖／翻攝自Google Maps）
該商圈還享有「我家門前有小河、後面有山坡」的舒適環境。周業泰說，區公所商圈前有南崁西河濱公園；後有虎頭山森林公園，且平均路程皆僅10分鐘就可抵達，真的非常難能可見。
▲龜山區公所商圈距離虎頭山公園僅10分鐘的路程。（圖／永慶不動產龜山萬壽加盟店提供）
接著，周業泰指出，區公所商圈以萬壽路兩側及長壽路週邊的指名度最高。兩路段皆以電梯大樓產品為主力，屋齡10年內的物件，每坪成交落在25萬元左右；10年以上者，則約莫是20~25萬元間。
至於坪數規劃，以35坪左右的3房為大宗，主要吸引新婚夫妻家庭及換屋族群。此外，周業泰提到，該商圈也特別受到，龜山工業區和華亞科學園區的工程師們的青睞。
▲萬壽路兩側屋齡10年內的電梯大樓每坪約25萬元左右，10年以上者則約莫20~25萬元。（圖／永慶不動產龜山萬壽加盟店提供）
談到未來展望，周業泰指出，區公所商圈的電梯大樓，近兩年已漲了2成之多。而目前，桃園捷運棕線已確定興建，無疑是區域房市的一大利多，加上相對低檔的房價，堪稱是「房市的隱形冠軍」，未來增值空間非常值得期待。
▲周業泰非常看好龜山區公所商圈的房市展望。（圖／永慶不動產龜山萬壽加盟店提供）
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