▲台中市海線房市受惠交通、建設、民間投資，近年來成為首購族移居的天堂。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
台中市海線房市受惠交通、建設、民間投資，近年來成為首購族移居的天堂，而海線共8區，近期開發商大舉搶進的有清水、梧棲、沙鹿、龍井等4區，其中沙鹿區因距離市中心最近，一直是人口移入熱區，綜觀海線也僅沙鹿區擁有唯一一間家樂福。
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而沙鹿區一直被視為海線領頭羊，不過近期隨著知名建商進駐，預售屋房價逐年高漲，成交行情屢屢突破天花板，位於梧棲的預售屋新案實登價格來到3字頭，永慶不動產台中沙鹿三民加盟店店東吳秋和說：「海線蛋白區價格趕超蛋黃區，也讓在地人吃驚。」
▲沙鹿區一直被視為海線領頭羊，不過近期隨著知名建商進駐，預售屋房價逐年高漲。（圖／記者陳筱惠攝）
以往海線4區的生活機能，都以沙鹿區為主，包含沙鹿車站商圈、家樂福商圈、弘光靜宜大學商圈，吳秋和表示，以台中海線唯一一間的家樂福就在沙鹿來說，人口密集度高但周邊新建案並不多，新華廈預售行情來到單坪26萬元上下。
在地中古屋的交易則以透天為大宗，家樂福商圈周邊，以總價來說，10年內的透天別墅，均價來到2000萬元上下，如果是屋齡20年，則有機會落在1500萬上下。
▲沙鹿唯一一間家樂福位於光華路上，集市效應下也成為區域熱鬧商圈代表。（圖／資料照）
另外，從土地價格來說，整體沙鹿區的建地平均成交行情落在一坪25萬元左右，在沙鹿家樂福周邊的建地，平均成交價就來到30萬元，土地漲幅與房價漲幅息息相關。
不過近期不少知名品牌進駐沙鹿，包含龍寶建設、精銳建設、新業建設等，交通部分擁有特五號、特三號利多，吸引不少科技人買盤支撐，但近期打房效應也慢慢湧現，吳秋和觀察，去年同期時市況最快4小時就能成交，但近期買、賣雙方受到景氣與政策影響，降低交易意願的情況明顯。
▲永慶不動產台中沙鹿三民加盟店店東吳秋和建議，海線挑屋可從相對熱門商圈、風勢較小的區塊挑選。（圖／永慶不動產提供）
不過吳秋和建議有需求的購屋族，在海線挑屋，還是能從相對熱門商圈、氣侯條件佳、風勢較小的區塊挑選，這樣的立地條件下，相對房價的保值性也較高。
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