兄弟共有土地、地價稅差4倍 稅務機關解惑

▲新竹縣稅務局說明地價稅差四倍的原因。（示意圖／資料照片）

財經中心／綜合報導

地價稅金額差到四倍以上？新竹縣政府接獲民眾詢問，陳先生表示，他兩個兒子共同買一處房地，土地各自持分二分之一，2人也只有這筆土地，2021年地價稅金額卻差到4倍以上。對此，新竹縣政府稅務局說明，主要是有無申請「自用住宅用地」的差異。

新竹縣政府稅務局說明，2個兒子戶籍都設於該地，且無出租或供營業使用，符合自用住宅用地之要件，因哥哥於2021年9月22日以前提出申請按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅，地價稅稅額1,000多元，弟弟沒有提出自用住宅用地申請，仍應按一般用地稅率課徵地價稅(10‰～55‰)，地價稅稅額5,000多元，所以兄弟地價稅額差了4倍以上。

稅務局進一步說明，土地若是共有，則每個土地所有權人均需提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，若符合自用住宅要件，全部面積才能適用優惠稅率，如果只有部分土地所有權人申請，那麼就只有他的土地持分部分能適用。

稅務局也提醒民眾，若符合自用住宅用地條件者，請記得於2022年9月22日以前向該局提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，當年度就可以適用，9月23日以後提出申請的話，則從明年開始適用。