房價快要反轉了！ 彰銀主管估Q3見頂、Q4走低

▲房價快要反轉了，彰銀主管估Q3見頂、Q4走低。（示意圖／記者邱顯燁攝）

記者陳依旻／台北報導

彰化銀行今（21）日舉行第3季線上法人說明會，被問起房市議題，彰銀指出，房價有機會在今年第3季見頂後，第4季反轉走低。

彰銀表示，今年前10月銀行合併稅前盈餘為新台幣110.40億元，稅前每股盈餘達1.04元，雙雙超越去年一整年的水準，但外界好奇的是，彰銀今年前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟，較去年同期下滑4.4%，原因為何？

彰銀指出，主因是疫情衝擊民眾看屋意願、通膨升溫、全球啟動升息循環，台灣央行自今年3月開始加入升息行列，至今累計升息2碼（1碼是0.25個百分點），加上今年以來全球經濟放緩、台股大幅修正等均影響房市買氣。

截至今年第3季，彰銀房屋貸款餘額約3,800多億元，占整體放款比例約22%，整體房貸業務維持穩定成長；展望後市，在通膨、升息、股市下跌以及政府打炒房等因素，明年國內整體房市交易量將呈現下滑；雖然不看好第四季房市，但彰銀也透露，近2年房價漲幅較大的區域，「修正壓力會更明顯」，近期營建成本已隨國際原物料價格連續3個月下滑，外加升息與政府嚴防炒房態度未減，預估房價在今年第3季見頂後，將於第4季開始反轉。

房貸業務方面，彰銀強調，將繼續以自住需求客群為推展重心，配合政府青年安心成家購屋優惠貸款政策，密切關注房市發展機動調整房貸策略。