房價快要反轉了! 彰銀主管估Q3見頂、Q4走低

▲▼台北市房產配圖,台北市,房地產。(圖/記者邱顯燁攝)

▲房價快要反轉了,彰銀主管估Q3見頂、Q4走低。(示意圖/記者邱顯燁攝)

記者陳依旻/台北報導

彰化銀行今(21)日舉行第3季線上法人說明會,被問起房市議題,彰銀指出,房價有機會在今年第3季見頂後,第4季反轉走低。

彰銀表示,今年前10月銀行合併稅前盈餘為新台幣110.40億元,稅前每股盈餘達1.04元,雙雙超越去年一整年的水準,但外界好奇的是,彰銀今年前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟,較去年同期下滑4.4%,原因為何?

[廣告]請繼續往下閱讀...

彰銀指出,主因是疫情衝擊民眾看屋意願、通膨升溫、全球啟動升息循環,台灣央行自今年3月開始加入升息行列,至今累計升息2碼(1碼是0.25個百分點),加上今年以來全球經濟放緩、台股大幅修正等均影響房市買氣。

截至今年第3季,彰銀房屋貸款餘額約3,800多億元,占整體放款比例約22%,整體房貸業務維持穩定成長;展望後市,在通膨、升息、股市下跌以及政府打炒房等因素,明年國內整體房市交易量將呈現下滑;雖然不看好第四季房市,但彰銀也透露,近2年房價漲幅較大的區域,「修正壓力會更明顯」,近期營建成本已隨國際原物料價格連續3個月下滑,外加升息與政府嚴防炒房態度未減,預估房價在今年第3季見頂後,將於第4季開始反轉。

房貸業務方面,彰銀強調,將繼續以自住需求客群為推展重心,配合政府青年安心成家購屋優惠貸款政策,密切關注房市發展機動調整房貸策略。

關鍵字: 房價彰銀房地產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

比輝達猛!兩檔AI妖股今年來漲逾100% 晶片7雄台積電最低調

比輝達猛!兩檔AI妖股今年來漲逾100% 晶片7雄台積電最低調

由於AI熱潮持續,海外晶片股今年也延續漲勢,《ETtoday新聞雲》也整理七檔海外AI股漲勢,其中被稱為「妖股」的美超微今年迄今為止已經大漲217.21%,安謀(ARM)也漲超過一倍。

2024-03-03 18:26

產品謝金燕曾代言! 禾聯碩董座蔡金土過世

產品謝金燕曾代言! 禾聯碩董座蔡金土過世

本土家電廠禾聯碩(5283)今(3)日發布重訊公告,身兼禾聯碩暨聯碩電器董事長蔡金土逝世,禾聯碩將召開臨時董事會推選董事長,俟董事會召開後另行公告新任名單。

2024-03-03 17:49

配息好香!6檔ETF搶上車 00929、00919單周股民雙雙增破萬

配息好香!6檔ETF搶上車 00929、00919單周股民雙雙增破萬

台股ETF配息旺季來臨,6檔ETF近期陸續公告預定配息結果,吸引逾3.17萬名投資人在上周搶進,法人指出,包括元大高息低波(00713)、群益台灣精選高息(00919)、凱基台灣優選高股息(00915)皆公告創下季配息最高分配金額讓市場驚艷,月月配的復華台灣科技優息(00929)因為配息同樣維持高檔,與00919成為6檔ETF中,「唯二」單周人數增逾萬人的標的。

2024-03-03 14:36

又爆雷!紐約社區銀行商譽大減758億急換高層 今年來跌66%

又爆雷!紐約社區銀行商譽大減758億急換高層 今年來跌66%

美國又有銀行陷爆雷危機。去年才風光接手問題銀行Signature的紐約社區銀行(NYCB)揭露高達24億美元(約台幣758億元)的商譽損失,並表示已發現與貸款審查相關的內部控制存在「重大缺陷」,公司撤換執行長難安撫投資人,單日暴跌25.89%,每股價格已降至4美元以下,以3.55美元作收,今年來已跌近66%。

2024-03-03 12:14

台積電前十大客戶洗牌!傳輝達佔營收11%奪冠 蘋果退居第二

台積電前十大客戶洗牌!傳輝達佔營收11%奪冠 蘋果退居第二

台積電傳統上不會揭露其與客戶關係的細節,但根據美國法律,台積電必須揭露佔其收入10%以上的客戶的數據。財務分析師Dan Nystedt在他個人推文中指出,2023年台積電前十大客戶洗牌,輝達(NVIDIA)將佔台積電營收的11%,不過就如同過去台積電慣例,台積電不會就單一客戶資訊對外發表評論及回應。

2024-03-03 14:55

加油要快! 明日起汽、柴油各調漲0.1元及0.2元

加油要快! 明日起汽、柴油各調漲0.1元及0.2元

台灣中油公司自明(4)日凌晨零時起汽、柴油價格各調漲0.1元及0.2元,參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升29.5元、95無鉛汽油每公升31.0元、98無鉛汽油每公升33.0元、超級柴油每公升27.1元。本週因雙重平穩機制啟動,汽、柴油各吸收1.7元及2.9元。

2024-03-03 12:05

鴻海徵才大學畢起薪逾4.5萬 月領1.5萬育兒津貼

鴻海徵才大學畢起薪逾4.5萬 月領1.5萬育兒津貼

鴻海科技集團2024年校園徵才正式啟動!首站昨於台灣大學舉行。今年徵才除了圍繞在集團既有「3+3」發展策略,包括電動車、數位健康、機器人領域優秀人才,更增加許多AI伺服器、軟體應用相關職缺。集團鼓勵新進同仁加入鴻海挑戰百萬年薪,並祭出一系列員工福利,提供創下全台先例的「0到6歲公司養」育兒福利津貼。

2024-03-03 06:03

培訓一名機師要花約8百萬 華航仍願砸重金自訓機師

培訓一名機師要花約8百萬 華航仍願砸重金自訓機師

中華航空(2)日於台大校園徵才博覽會,舉辦 2024年度首場校園機師招募活動,今年預計至少招考120名機師,全年開放報名。公司資深機師指出,培訓一名機師要花兩年到兩年半時間,培訓費用約800萬元,但是公司很重視自己培訓機師,雇用的外籍機師僅約12%,約友航的半數。

2024-03-03 02:01

小資族搶買輝達! 擠下特斯拉成「美股散戶之王」

小資族搶買輝達! 擠下特斯拉成「美股散戶之王」

輝達(NVIDIA)自AI旋風颳起後股價不斷飆漲,周五以822.79美元作收,上漲4%或31.67美元,創下收盤新高價,外媒報導,有研究報告指出,輝達已取代特斯拉(Tesla)成為最受散戶歡迎的股票。

2024-03-03 00:01

美國國債「暴增31.5兆」 100個比爾蓋茲也還不完

美國國債「暴增31.5兆」 100個比爾蓋茲也還不完

2024-03-03 13:40

讀者迴響