房貸利率續破2% 創金融海嘯以來新高

▲5月房貸利率持續超過2%，連18升。（圖／記者邱顯燁攝）

記者陳依旻／台北報導

中央銀行今（21）日公布5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀）新承做放款統計，房貸利率連兩個月突破2%，來到2.101%，較上月續揚0.021個百分點，不僅連18 升，更創下2009年1月、14年來新高，但和前兩個月相比，5月增幅稍有減少。

5月除了五大銀行新承做房貸利率2.101%，較上月上升0.021百分點；官員指出，3月升息之後，大部分房貸指標利率在4月調升，有的5月才調升，因此，3月房貸利率月僅增0.005百分點，4月增加較多，0.095百分點，但5月增加幅度縮減至0.021百分點。

5大銀行承做購屋貸款為 624.81 億元，也較上月上揚 156.67 億元，創下今年以來單月高點，央行經研處參事兼副處長蔡惠美說明，主要是5月工作天數較多，4月僅17個工作天，但5月有 23個，承辦貸款案件也會比較多。

從購屋貸款觀察重要指標，六都建物買賣移轉棟數來看，月增率也有33.7%，蔡惠美指出，購屋貸款通常用指數房貸指標利率，5大銀行利率調整時點不一樣，通常在升息下一個月調升的指標利率較多，也有部分是下2個月才調整；蔡惠美也指出，雖央行6月沒有再升息，後續房貸利率還是會有起伏變化，只是會在區間內變化。

蔡惠美進一步說明，隨著貸款個案本身的條件，銀行給予的利率也會有所不同，後續房貸利率將持續受到貸款組成、個案利率好不好等因素影響，但上揚不會像央行升息那樣的明確。