五大銀行新承做購屋貸款平均利率 連3月突破2%

▲五大銀行新承做購屋貸款平均利率，連3月突破2%。（圖／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

央行今（21）日公布（2023）年6月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率，購屋貸款利率2.098%與上月相較微幅下降。

五大銀行6月新承做房貸利率2.098%，較上月微幅下跌0.003百分點。談到利率走升是否已觸頂？央行經研處參事兼副處長蔡惠美指出，銀行承辦購屋貸款，利率會看資金成本，以及貸款人本身條件，雖然本月比上個月下跌0.03%，但她都會當作持平，不會覺得是利率下降，如果沒有聲息　降息　因為加權平均　會受到當月新承做的個案而有上上下下的波動。

蔡惠美進一步指出，央行5度升息帶動房貸利率往上調整，但6月不升到下次變動之前的這段時間「購屋貸款會有上下波動，但不會是因為升息」。所以，每個月利率變動0或者是負數，是因為每個新承做案子都會按照貸款人條件、銀行資金成本訂出貸款利率，央行是計算加權平均，不會是大幅度變動，但有波動是正常的。

蔡惠美強調，央行政策利率是要抑制通膨率，會不會再有變動接下來要看通膨發展情勢，而非是看房市景氣如何。

至於6月新承做房貸金額577.67億元，比上月減少47.14億元。蔡惠美表示，房貸金額減少，部分也從房屋反映買賣移轉棟數可以反映，6月的買賣移轉棟數比5月減少4.7%，顯見房市持續受到健全房市措施發酵、去年5度升息、今年經濟展望有下行風險等因素影響，使房市氛圍比較保守。