囤房稅建商寬限期 財政部尚未定案

▲囤房稅建商寬限期，財政部尚未定案。（圖／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

財政部祭出「囤房稅2.0」之後將推出課稅範例給地方政府，建商餘屋持有年限2年以內的法定稅率為2%至3.6%，超過2年則適用一般非自住稅率2%至4.8%，期盼促使建商加速釋出餘屋，但具體細節還在討論，尚未確定。

立法院的新會期即將開始，財政部提出的重要法案中，最受關注的是與囤房稅2.0有關的「房屋稅條例」修正案。現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」，自住房屋稅率1.2%，本人、配偶及未成年子女限3戶，非自住房屋稅率1.5%至3.6%，由各縣市訂定差別稅率．但2.0版本改採「全國歸戶」，法定稅率將從原來的1.5%上調至3.6%，整體調整幅度為2%至4.8%，但特定房屋（出租、繼承、建商餘屋）除外。

建商餘屋持有不超過兩年，法定稅率將介於2%至3.6%之間，超過兩年適用一般的非自住稅率，介於2%至4.8%之間，也就是說餘屋通通加稅，至於1年內餘屋能夠享有最低稅率2%、免依戶數累進課稅，目前財政部還在評估中。

據了解，財政部參考現行已經實施囤房稅的縣市，除了台北市設定1.5年寬限期外，其他均訂為3年，財政部從嚴將寬限期定為2年，但還在初步討論寬限期2年內不同稅率的實施標準，細節尚未確定。