捷運宅「藏富」將標售 房仲：全數標脫機會高

▲黃舒衛認為，捷運宅「藏富」有機會全數標脫。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市捷運工程局將公開標售松山區南京東路五段的「藏富」，以及文山區木柵路四段的「信義18號」兩批捷運宅。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，松山區新屋供給量少，且只有南京東路具備捷運題材，全數標脫的機會很大。

捷運工程局最新公告指出，「藏富」將在10月1日開標，總價約6,493至7,367萬元，不含車位坪數為64.4到75坪，底價每坪94至96萬元不等，標售戶都位於14樓，總標售底價接近5億元。

至於「信義18號」，預計9月30日開標，共釋出8戶，若扣除車位價，平均每坪約50萬元，總價底價約2,452至3,616萬元。

黃舒衛表示，「藏富」的7間標售戶都在14樓，前棟面對南京東路五段，可看見台北101，但因交通產生的噪音較大，底價每坪94萬元；後棟可遠眺松山機場、美麗華摩天輪、陽明山，視野不錯，底價每坪96萬元。

黃舒衛說，松山區新屋供給量稀少，加上「藏富」有捷運題材，市場矚目度頗高，且標售底價不到實價登錄價格的9成，全數標脫機會很大。

黃舒衛分析，「信義18號」的8戶標售戶，全為14樓以上高樓層產品，由於市場對高樓層的接受度很高，且總價也在區域市場認同範圍內，預估標售狀況會不錯，可作為市場買氣觀察指標。