壽險拼回血!宏泰南港賣地進補5.5億 三商壽2路並進

▲宏泰人壽大樓。(圖/資料照)

▲宏泰人壽大樓。(圖/資料照)

記者陳瑩欣/台北報導

遭金管會點名、上半年壽險業資本適足率(RBC)不到200%的3家壽險業使出渾身解數改善體質衝「回血」,新光金(2888)旗下新光人壽率先宣布發債順利已回到200%以上,宏泰人壽也向外公告處分南港逾651.482坪土地獲利5.5億元,有望擺脫「資本顯著不足」的陰霾,三商美邦人壽則是賣資產與私募資金兩路並進,展現轉骨企圖心。

據金管會的標準,保險業RBC如果低於200%,但高於150%,或是近兩期淨值比不到3%,屬於「資本不足」;但若是RBC低於150%,或是近兩期淨值比未達2%,則屬於「資本顯著不足」。新光人壽因順利發行130億公司債,10月RBC已重回200%已上,資本不足警報已暫解,市場對壽險業資本改善焦點轉向宏泰人壽、三商人壽2公司。

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宏泰人壽向外公告,以每坪218.57萬元的價格處分台北市南港區玉成段2小段232地號逾651.482坪土地,總交易金額30億零8萬8888元,處分利益達5.5億元,年底前將會完成收益認列,用來即時改善公司財務狀況。

至於買主,則由宏盛(2534)、泰和建經、宏偉建設等實質關係人循土地法34-1行使優先承購權得標,由於宏盛在該區段本來就已持有1537.41坪土地,這次追加購入宏泰人壽土地後持有面積衝至2189坪,未來有機會共同發展為只租不賣的頂級商辦大樓。

另據宏泰人壽在保險業資訊公開平台揭露,至今年10月為止公司租金收益為34.53億元,較去年同期衰退5.64%,投資用不動產餘額達325.23億元,也較去年同期小幅衰退1.09%。

三商壽自去年以來,已現增3次,合計已現增137億元,公司先前向外表示,11月現增完成後年底前不會再辦理增資,市場預期,三商美邦人壽下階段聚焦台中達摩大樓一、二樓交易案,以及20億股私募策略投資人事宜。

關鍵字: 宏泰人壽三商美邦人壽新光人壽

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