買不起房！幸福亞州居冠？ 600萬平價宅，小資族福音

▲桃園總價600萬元以下的平價宅，交易量頗高。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

主計處首度公布台灣國民幸福指數，竟「勇奪」亞州國家之冠，令許多擔心買不起房子的小資族大嘆，連自己的窩都沒有，何來幸福？根據台灣房屋統計，總價600萬元以下的物件，是小資族較能掌握的價格，以北部地區而言，桃園縣此類物件的成交占比達59.38%，值得購屋人參考。

台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，一般住宅總價落在600萬元以下的成交案件，台北市占比10.59%，以中山區數量最多；新北市有27%，平價宅數量淡水居冠；桃園則高達59.38%，桃園市占最大宗。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，小資族收入不豐，因此更要注重預算分配，購屋除應準備3成自備款外；每月還款額度，最好不要超過收入的一半，有小孩的家庭最好控制在固定總收入的3分之1，以免壓縮生活品質。

洪佩君分析，在上述前提下，總價300萬元至600萬元的平價產品，是最適合小資家庭的購屋價格；自備款介於90到180萬元之間，即使本利攤還，每月還款額度也可控制在1萬1,000元到2萬2,000元。

至於總價300萬元至600萬元間的平價宅，主力產品類型有哪些？洪佩君指出，台北市成交數量最多的是套房產品，占北市平價宅交易量的39.85%；新北市公寓和大樓成交數量相當接近，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；桃園平價宅清一色以電梯產品為主，大樓加上電梯華廈占比高達88.92%，顯示越往南走，越買得起條件更好的物件。