該保哪類房貸壽險？ 從8面向探究

▲房貸壽險能使房貸族更加有保障。

記者林潔玲／台北報導

房貸壽險是房貸族須了解的武器，若選擇適合自身的房貸壽險，對於房貸的壓力就能減輕不少。房貸壽險分為平準型、遞減型，平準型保障較多但保費也高於遞減型，因此民眾能以八大基準點來評估，該投保哪種類型的房貸壽險。

平準型的房貸壽險，指在保險期間維持一定壽險保額，而遞減型的保額則會隨房貸餘額減少而降低， 平準型雖然保障較多，但保費也高於遞減型，民眾應視自己經濟能力，若有餘力選擇 平準型商品，多出來的壽險保障可留愛家人，但若民眾平時已作足保障規畫，僅需 補足房貸保障則可選擇遞減型。

合庫人壽表示，若壽險保障小於貸款年期x12個月x家庭月支出；家庭收入來源過度集中，僅一位家庭成員負責家庭開銷；家庭月收入與月支出大致上收支相等，風險發生，收支立刻失去平衡；家族有重大疾病因子，發生重大疾病機率比一般民眾較高者。

同時還有小孩與父母需要扶養，或是因工作關係需要經常往返兩岸三地的民眾；工作職場安全性低，危險發生率高的職業；交通工具以機車為主的民眾。若購屋者只要符合以上八大事項，業者建議投保平準型房貸壽險較適合。

此外，房貸壽險保費的繳費方式，也是一門學問，法國巴黎人壽指出，若客戶資金充裕，可選擇躉繳保費，專款專用，預先作好風險保障。而期繳的優點是資金運用靈活，提早償還貸款之後，可視自己保障需求 決定是否續繳保費。若以總繳保費來看，躉繳保費比期繳保費來的優惠，民眾可依自身需求選擇。

民眾投保房貸壽險，必須要切記，房貸壽險本質還是壽險，只是與房貸做連結，並以銀行為受益人，萬一繳款人不幸身故，將會幫您理賠給銀行讓您的房貸繳清不被銀行拍賣，因此需不需要投保房貸壽險，以及投保何種房貸壽險，民眾得要多做比較。