928檔期推案量近1.8億 創近9年次高紀錄

▲北台灣2013年928檔期，預計推案金額達1,794億元。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

全球股市表現差強人意，加上金融市場多變，不動產成為相對穩定的投資工具。永慶房產集團表示，據市調統計，北台灣2013年928檔期預計推案金額達1,794億元，為近9年來次高紀錄。

永慶代銷總經理葉凌棋指出，目前市場資金豐沛，但股市等投資性產品欲振乏力，而定存利率仍低，民眾為求避險保值而將資金投向房地產，自用族群湧入市場，因此符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品，就成為站穩後QE時代的主流物件，也是建商推案主力。

對於即將到來的928檔期，永慶代銷處長潘是諭分析，台北市大面積土地少，加上政府對豪宅嚴格限貸，造成銷售壓力大增，大坪數建案推案量減少，加上單價持續向上攀高，購屋民眾追不上房價漲速，因此建商順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅，來吸引消費者目光。

葉凌棋說，近期投機客逐漸淡出市場，有助房市穩定，房價波動漸小，自住客、長期置產族群紛紛出籠，預計3低產品將帶動買氣，讓第4季房市「旺季小旺」。

葉凌棋強調，有意進場購屋的民眾，應先衡量自身財務狀況、評估房貸負擔能力，避免財務槓桿操作過大，可鎖定大台北題材潛力區，多看、多聽、多比較，並搭配實價登錄資訊勇於出價，趁928檔期搶進增值潛力屋、晉升「有巢氏」。