交易額逾355億 2013上半年廠辦、廠房買氣旺

▲2013上半年全台工業區廠辦、廠房交易熱絡。

記者林信男／台北報導

永慶房產集團觀察實價登錄資料後發現，2013上半年全台工業區廠辦、廠房交易額逾355億元，其中以新北市最暢銷，金額達147.9億元，占總體交易量的41.6%，買賣需求最多的區域為新北產業園區、大汐止經貿園區及中和二八張工業區。

永慶資產管理協理黃增福表示，工業區廠辦、廠房的取得成本，較市區辦公大樓低，無論是自用或置產皆相當實在，預計2013下半年將持續熱銷。

黃增福說明，隨著時間改變，新北市產業型態由傳統產業轉型成高科技，吸引不少國內外製造業大廠進駐，陸資、台商回台找尋設廠地點時，多以雙北市為優先考量，而新北市部分工業區土地價格仍屬合理，因此交易量成長最多，投資人詢問度也很高。

黃增福分析，新北市新店、新莊、中和的工業土地價格較高，部分成交行情突破每坪200萬元以上；而價格相對實惠的五股、汐止工業區，目前有多筆廠辦、廠房待售中，已吸引不少業主詢問。

黃增福說，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的工業區土地需求都很高，交易情況也不錯，未來工業區廠辦、廠房價格仍備受看好，市場供需將持續增加。