新壽標得中油地上權 房仲：壽險資金進場買氣回溫

▲壽險資金重回不動產市場，地上權、商辦買氣回溫。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

中油位於承德路的地上權案招標案，18日共吸引4家業者競標，由新光人壽以總價4.16億元得標。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，4家競標業者當中，就有新光及遠雄兩家壽險業者，顯示壽險資金活水積極進場，有助市場回溫。

劉怡蓉強調，金管會已於8月底解除壽險公司不動產禁買令，其中南山、國泰、富邦、新光等公司，都是不動產市場主要買盤，雖然投報率2.875%的門檻不變，不過壽險資金可望陸續歸隊，讓第4季商辦交易不再「冷颼颼」。

住商不動產北市區副理王致傑指出，中油承德路土地鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，生活機能好、旅遊資源豐富，除可規劃辦公使用外，也相當適合旅館開發。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指也強調，自從國有地停止標售以來，地上權土地也慢慢為開發商所接受，但現階段來看，仍以興建辦公室、飯店等商用不動產最受歡迎。

永慶資產管理協理黃增福說，若加上之前的成功高中附近土地、台灣菸酒板橋土地、台電宜蘭礁溪土地等標售案，2013年壽險業得標的公部門地上權案，累計投標金額已達58億元，預估年底前還可能進一步增加。