升息風聲出 房仲:小宅趨勢持續延燒

▲房價高、收入低,加上傳出升息風聲,20坪以下小宅成為房市主流產品。

記者林信男/台北報導

據房仲業者觀察,20坪以下的低總價小宅已成為房市主流產品,雙北市總價帶約落在1,000萬元之內,桃園、新竹則在300萬元以下。台灣房屋智庫研究員洪佩君認為,央行有意升息的風聲傳出後,在償貸壓力效應下,這股小宅趨勢可望持續延燒。

洪佩君表示,根據實價揭露資料,北台灣20坪以下住宅交易總價區間,北市普遍落在500到1,000萬元之間;新北市以300至500萬元最多;桃園地區則以300萬以下為大宗。

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洪佩君指出,交易建坪20坪以內的住宅多規劃為2房以下,公設比較高的大樓產品則常規劃為一大一小房的「1+1型」產品,因為擁有「低總價、低自備」的先天優勢,近年來成為銷售主力,主要購買群是小資族以及年輕夫妻,也受到不少包租公、包租婆青睞。

洪佩君強調,央行有意升息的風聲一出,使貸款人出現償貸壓力增加的心理,因此「低總價、低自備」的小宅,可望繼續成為最受購屋人青睞的產品。

關鍵字: 台灣房屋升息小宅房貸

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