交易額可望逾150億 內湖科技園區廠辦正夯

▲內湖科技園區廠辦交易火熱。(圖／信義房屋提供)

記者林信男／台北報導

全球資產管理公司統計實價揭露資料後發現，2013年1至7月，台北市內湖區廠辦成交量為67件，總成交金額約63.2億元，平均成交總價落在9,445萬元，若加上大型且尚未揭露的交易案，預估內湖科技園區廠辦交易金額，將超過150億元。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從內科的大型交易來看，2013年以來的幾件指標交易，都落在舊宗段或內湖五期重劃區，例如近期葡眾企業購買太子潭美辦公大樓，以及中菲電腦購買奔騰國際總部，都位在舊宗段或五期重劃區的範圍。

至於長虹建設近期以10.37億元的價格，向香港商盛至有限公司買下內湖安康段1,103坪的土地一事，王維宏認為，這意味著內科的腹地，不斷在往南或往東擴張。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，隨著內科文德段與西湖段開發逐漸飽和，台北市政府先是將舊宗段與內湖五期，納入大內科計畫範圍內；2011年8月又把高速公路南側的蘆洲里工業區及小彎工業區，完成都市計畫變更，再增加約34.67公頃產業用地，大內科產業用地共計202.46公頃，面積是內湖科技園區產業用地的2.47倍。

曾敬德強調，由上述情況可看出，整個「台北科技走廊」，將由內科接續至南港，甚至串連到汐止一帶，近期已可發現內科、汐止的廠辦交易，出現增溫跡象。